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◇ 판교단독주택 매매(급)
  판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
 분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿
◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)
-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중
 
[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천,  #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동,  #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향
●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향
제목 '평당 1168만원→1755만원'…전셋값 상승률 전국 1위는 무려 50%가 급등한 하남시
작성자 관리자 작성일 2021-01-15 오후 7:38:52 조회 210
24번이나 쏟아낸 정부의 부동산 대책이 무색하게 전국의 아파트 매매·전세가격은 동반 상승하며 서민들의 주거 불안정은 지속되고 있다. 작년 7월 31일 계약갱신청구권제·전월세상한제를 골자로 한 새 임대차보호법 시행은 전셋값 상승에 기름을 끼얹는 효과를 냈다.

현장에서는 계약갱신청구권제를 통해 기존 세입자는 5%의 상승률을 적용해 전세계약을 2년 연장할 수 있게 됐지만, 새로 집을 구하는 세입자는 줄어든 전세매물에 어렵게 전셋집을 찾아도 치솟은 가격에 밤잠을 설쳐야 하는 이중적인 모습이 펼쳐지고 있다.

13일 KB부동산 시세에 따르면, 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 17.3%(1월 952만2000원→12월 1116만9000원) 상승했다. 전국에서 가장 많이 오른 지역은 경기도 하남시로 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 1월 1168만5000원에서 12월 1755만4000원으로 무려 50.2%나 뛰었다.

지난해 8월 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통으로 서울 출퇴근 여건이 크게 좋아질 것이 전셋값 상승에 직접적인 영향을 준 것으로 보인다. 실제 경기 하남시 신장동 `대명강변타운` 전용 84㎡는 지난해 1월 3억1000만원(10층)에서 12월 6억원(10층)에 전세거래(국토부 실거래 자료 참조)됐다. 약 1년간 2억9000만원(93.5%↑)이나 오른 셈이다. 
 
 
 사진설명2020년 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격 상승률 순위 [자료 = KB부동산]
 
행정수도를 이전하는 이른바 `세종 천도론` 논란이 일던 세종시의 아파트 전셋값 상승률은 하남시에 이어 두번째로 높게 나타났다. 세종시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 지난해 1월 581만7000원수준이었지만, 12월에는 851만3000원으로 46.4% 올랐다.

세종시 도담동 `도램마을10단지 호반 어반시티` 전용 84㎡는 작년 1월 전세가 2억2000만원(21층)에 계약이 체결됐지만, 12월 같은 주택형 13층 매물이 4억원에 전세거래되면서 81.8%의 상승률을 보였다.

이어 경기도 광명시 39.7%, 경기도 화성시 39.3% , 용인시 38.9%, 성남시 32.1%, 남양주시 30%, 구리시 30%, 서울 성북구 28.4%, 경기 광주시 26.8% 순으로 집계됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "임대차 2법으로 전세물량이 줄어들고 있는 데다 오는 6월 전월세신고제 시행을 앞두고 있어 전세시장 불확실성은 당분간 이어질 것으로 보인다"면서 "서울의 경우 아파트 입주물량까지 작년의 절반 수준으로 감소하는 만큼, 수급불균형에 따른 전세난 심화도 우려된다"고 말했다.