yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평280㎡/85평) 20억 박물관인근<급매,세안고>
- 판교동 주택(건평239.9㎡/72평) 22억 영운정사인근
- 판교동 주택(건평283.8㎡/86평)24억 낙생초인근<특리모델링>
- 판교동 주택(건평 339.9㎡/103평) 33억 낙생고인근 <지하차고有>
- 운중동 주택(건평 267㎡/81평) 21억 운중초인근 <듀플렉스>
- 운중동 주택(건평270㎡/82평) 24.5억 운중초인근 <신규.급추천>
- 운중동 주택(건평297㎡/90평) 32억 산운초인근,운중천뷰굿
- 운중동 주택(건평326.7㎡/99평) 33억  산운아펠바움인근 <인기블럭, 럭셔리>
- 백현동 주택(건평300㎡/92평)45억 남서울CC아래 <골프장조망굿>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
- 판교동 (대지231㎡/70평) 20억 남향필지
- 운중동 (대지339㎡/103평 ) 25.5억 지하주차장 가능 
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 운중동 주택(1층)(건평99㎡/30평) 월세 4억/150 만
- 운중동 주택(2층)(건평90㎡/27평 ) 전세8억 <리모델링조건>
- 운중동 주택(1.2층)(건평 181㎡/55평) 8억/200 <신규>
- 판교동 주택(듀플렉스) (건평 115㎡/35평) 전세5.5억 낙원중인근 <신규>
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 (375.59㎡/113평) 상가주택 25억맛집거리<신규>
- 백현동 (458.90㎡/138평) 상가주택 27억럭셔리한건물<강추>
- 백현동 (415.89㎡/125평) 상가주택 27억카페거리 굿
- 백현동 (488.61㎡/147평) 상가주택 33억카페거리
- 판교동 (381.42㎡/115평) 상가주택 21억판교주민센타<급매>
- 판교동 (442.96㎡/133평) 상가주택 25억판교도서관인근<강추>
- 운중동 (389.84㎡/117평) 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
- 운중동 (380.30㎡/115평) 상가주택 30억 운중동주민센터인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세3억~3.4억 <다량보유>
-백현동 2룸 월세 보3천/90만~100만 <공실>
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오(168.3㎡/ 51평) 매매31억
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아(95.7㎡/ 29평)  매매 15억
-동판교 백현마을 8단지 e-편한세상(145.2㎡/ 44평) 매매18.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상(145.2㎡/ 44평 매매 17억
-동판교 백현마을 알파리움(178.2㎡/ 54평) 매매 25억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아(108.9㎡ / 33평) 매매 13.8억
-동판교 봇들마을 8단지 휴먼시아(132㎡/ 40평) 매매18.3억
-서판교 원마을 5단지 푸르지오(108.9㎡/ 33평) 매매 13.5억<세안고.급매>
-서판교 원마을6단지 진원로제비앙(75.9㎡/ 23평) 매매 9억<급추천>
-서판교 원마을 10단지 현대힐스테이트(148.5㎡/ 45평) 매매 16억<추천>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 (125.4㎡/38평) 매매 14.2억
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 (145.2㎡/44평) 매매 15억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 (108.9㎡/33평) 매매 14억
-서판교 산운마을 10단지 대광로제비앙(75.9㎡/23평) 매매11억 <초급매>
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
♣판교사옥 추천<꼬마빌딩>
판교동 (
876.35㎡/265평)
매매금액 : 49억

★분당 빌딩 매매 금액 : 200억
수내동 (5,567.47㎡/1,684평)
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원

★판교 사옥 부지 매매 : 75억
대지 : 211평 (700㎡) ㅡ4층가능

매매가 : 4.2억 <수익율 5.4%>
백현동 3층 : 면적 79.72㎡(24평)
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
사무실 사용중

1층 매매가 : 5.4억<매매완료>
백현동 1층 : 면적 25.92㎡(7.8평)
보증금 : 1,500 / 월 180만원

매매가 : 7.8억
백현동 1층 : 면적 43.65㎡(13평)
대로변 광고 효과 탁월

병의원 입점 매매가 : 9.5억
백현동 2층 : 면적 142.96㎡(43평)
보증금 5천 /월 300만원

매매가 : 22억<매매완료>
백현동 상가 한층전체
면적 : 338.59㎡(100평)
보증금 : 1억 / 월 750만원

 상가상담 : 031-8016-7667 
 
제목 부산 해운대·수영·동래, 경기 김포 등 조정대상지역 지정
작성자 관리자 작성일 2020-11-20 오전 10:18:52 조회 59
부산시 해운대와 수영, 동래, 연제, 남구와 대구시 수성구, 경기 김포시가 조정대상지역으로 지정된다.

국토교통부는 19일 이들 지역의 집값 과열을 막기 위해 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역 지정 여부를 결정할 예정이라고 밝혔다.

부산은 지난해 11월 조정대상지역에서 해제되면서 수도권에 비해 대출과 청약, 세제 등에서 느슨한 규제를 적용받는 점이 부각돼 최근 주택시장이 과열됐다.

한국감정원의 최근 3개월간 주택 가격 상승률 자료를 보면 부산 해운대구는 4.94% 오르며 비규제 지역 중 집값이 가장 많이 뛰었다.

수영구(2.65%), 동래구(2.58%) 등지에서도 집값이 많이 오른 상태다.

김포는 6·17 대책 때 수도권 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶일 때 제외돼 상대적인 투자 매력이 높아져 투자 수요가 몰렸다.

대구 수성구의 경우 이미 투기과열지구로 지정돼 있지만 조정대상지역은 아니다.

조정대상지역으로 지정되면 투기과열지구에서 적용받지 않던 세제 규제가 추가된다.

이로써 조정대상지역은 현 69곳에서 76곳으로 늘어나게 된다.

조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되는 등 각종 규제를 받게 되고 주택을 구입하면 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지 밝혀야 한다.

세종시와 가까운 충남 계룡시는 3개월간 집값 상승률이 3.34% 나와 비규제 지역 중 해운대구 다음으로 집값이 많이 뛰었으나 이번에는 조정대상지역 지정을 피했다.