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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평51평) 17억 테크노벨리인근 <최저가>
- 판교동 주택(건평63평) 18.5억 박물관인근 <가성비굿>
- 판교동 주택(건평 90평) 20.5억 낙생초인근<위치굿,급매>
- 판교동 주택(건평 88평) 21억 낙생고인근<지하주차장>
- 판교동 주택(건평72평) 22억 낙생초인근 <급급매>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근,뷰굿
- 판교동 주택(건평89평) 21억 낙원중인근,층분리2가구<신규>
- 운중동 주택(건평67평) 18.5 운중초인근<초급매>
- 운중동 주택(건평80평) 20억 운중초인근 <듀플렉스.가족거주추천>
- 운중동 주택(건평128평) 29억 운중초인근 <지하공연장> [매매완료]
- 운중동 주택(건평100평) 32억 산운아펠바움인근 <특급 럭셔리>
- 백현동 주택(건평65평) 25억 판교힐스  <모던 굿>
- 백현동 주택 (건평93평) 25억 판교힐스 <EV.지하차고지>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
- 판교동 대지69평 12.5억 역사공원옆 후면
- 판교동 대지70평 13억 남향필지<급매>
- 판교동 대지70평 14억 남향필지
- 판교동 대지80평 16억 낙생초인근<초급매>
- 판교동 대지96평 18.5억 위치굿
- 운중동 대지70평 15.7억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지85평 18억 인기 블럭내 뷰 굿
- 운중동 대지80평 20억 인기 블럭내 위치 굿<강추>
- 운중동 대지105평 24억 지하주차장 가능 
-.운중더디바인 대지84평(28억) / 94평(27억)
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1층) 전세6억 <급추천.최상급컨디션>
- 판교동 주택(듀플랙스) 전세6.5억 박물관인근 <넓음.구조굿>
- 판교동 주택 (1층) 반전세 5억/60 낙생초인근 <공실>
- 판교동 주택(1,2층) 전세13억 박물관인근 (新)
- 운중동 주택(1층) 전세5.2억 산운초 인근<운중천뷰>
- 운중동 주택(1층) 전세5.8억 운중초.올수리<공실>
- 운중동 주택(1,2층)전세13억 산운7단지아래
- 운중동 주택(1,2층)전세15억 산운초인근
- 운중동 월세 (1,2층) 8억/400  <럭셔리.신축.공실>
- 운중동 월세(1,2층) 6억/300 <신축급.모던>
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 24.5억맛집거리<신규>
- 백현동 상가주택 26억카페거리
- 백현동 상가주택 28억맛집거리
- 백현동 상가주택 33억카페거리
- 판교동 상가주택 21억판교주민센타<신규,급매>
- 판교동 상가주택 25억판교도서관인근<강추>
- 운중동 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
-.대장동 상가주택지(땅) 대지74평(12~13억) / 78평(16억)
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/90만~100만 <공실>
- 백현동 3룸 전세 (전용25평) 전세3.8억 <공원뷰굿>
-
백현동 주인세대(전용38평) 전세4.5억 <주인세대.올수리>
-판교동 주인세대(전용38평)전세5억<럭셔리주택>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 전세 11억 <급추천>
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 33평 매매 14억<급추천>
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 16억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 20.5억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 5.8억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 6.8억
-서판교 원마을 3단지 푸르지오 33평 매매 10.5억<급추천>
-서판교 원마를7단지 모아미래도 33평 매매 9억(급매)
-서판교 원마을 7단지 모아미래도 23평 매매 7.8억<투자굿>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 38평 전세 7.2억<추천>
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 51평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 38평 매매12.5억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 매매 10억
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]

★분당 5층 빌딩
매매금액 : 120억
우량 임차인 입점=임대료 안정적으로 나옴
♣판교사옥 추천<꼬마빌딩>
  매매금액 : 49억

★분당 빌딩 매매 금액 200억
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원

▣ 분당 역세권 통건물 매매 임대
<< 사옥 추천>>
대지면적 : 400평 / 연면적 : 900평
매매금액 : 300억원 <직접사용가능>

◆죽전역 신세계백화점 인근
<< 토지 급매매>>

매매가 : 100억
대지면적 : 1,000평

3층 매매가 : 4.8억<수익율 4.7%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
사무실 사용중
1층 매매가 : 5억<수익율 4.6%>
보증금 : 3천만원 / 월 180만원
우량 임차인 입점 ~강추~
매매가 : 6.2억<수익율 5%>
보증금 : 5천/월 235만원
학원입점
매매가 : 6.5억<수익율 5.1%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가
매매가 : 6.5억<수익율6.1%>강추
대출금 : 2.6억
보증금 : 3,800/월 260만원
실투자금액 : 35,200만원
대단지아파트 단지내상가
매매가 : 7.7억<수익율3.8%>
보증금 : 5천 / 월 230만원
대로변 광고 효과 탁월
<<단지내상가1층 매매>>
1)매가 5.3억=3천/월200만원
2)매가 9.44억=8천/월360만원
3)매가 9.58억=7천/월370만원
매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층, 직접사용가능
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
★매매가 : 15억<코너상가>
보증금 : 1억 / 월 570
유명한 맛집 커피입점
매매가 : 22억<수익율 5.1%>
전용 : 100평
<직접사용가능><한층전체매매>
보증금 : 1억 / 월 900만원

 상가상담 : 010-5342-1119 
 
제목 위례서 마지막 민간분양…서울·경기 공공택지 막판 청약률은
작성자 관리자 작성일 2020-05-20 오전 10:20:44 조회 15
위례신도시 마지막 민간 아파트 분양을 앞두고 그간 서울·경기 주요 공공택지에서 마지막으로 공급된 아파트의 청약 경쟁률에 관심이 쏠린다.

18일 부동산114에 따르면 그간 서울·경기 주요 택지지구에서 마지막으로 공급된 아파트 단지 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 곳은 지난 3월 서울 강서구 마곡동 744번지 일대에서 분양한 '마곡 도시개발사업지구 9단지'(평균 146.8대 1)였다.

1순위 해당 지역 청약 접수 결과 252가구(이하 특별공급 제외) 모집에 3만6천999명이 몰렸다. 주택형별 최고 경쟁률은 12가구 모집에 3천175명이 신청한 84㎡N형(264.5대 1)에서 나왔다.

마곡9단지는 분양가가 근처 단지 시세보다 4억∼5억원 저렴하고, 공공 분양 주택임에도 의무 거주 기간이 없어 청약자들의 관심을 끌었다.

 
마곡지구는 공동주택 외 마곡 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구다. 2013년 1차 분양, 2015년 2차 분양이 이뤄졌으며 마곡9단지는 3차 분양이었다.

미사강변도시에서 마지막으로 분양한 민간 아파트였던 경기도 하남시 망월동 주상복합 '미사역 파라곤'은 2018년 5월 1순위 청약에서 809가구 모집에 8만4천875명이 신청해 평균 104.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 단지의 분양가는 분양가 상한제가 적용돼 당시 주변 시세보다 3억∼4억원 낮았다.

이 밖에 2015년 8월 광교신도시에서 분양한 수원시 영통구 원천동 '광교중흥S클래스'(38.8대 1), 2013년 6월 판교신도시에서 공급된 성남시 분당구 백현동 '판교알파리움1단지'(32.6대 1), 지난해 8월 다산신도시에서 분양된 남양주시 다산동 '다산신도시자연앤푸르지오'(21.3대 1) 등이 공공택지에 지어진 마지막 아파트의 분양에서 두 자릿수 경쟁률을 보였다.

이런 가운데 2기 신도시인 위례신도시에서 2011년 첫 아파트 분양 이래 마지막으로 나오는 민간분양 물량인 '위례신도시 우미린2차'의 청약 결과가 주목된다.

우미린2차는 서울시 송파구 장지동·거여동과 성남시 수정구 착공동, 하남시 학암동 일대에 걸친 위례신도시에서 하남시 학암동 A3-2블록에 들어선다.

이 단지는 지하 2층∼지상 25층, 7개 동, 전용면적 90∼119㎡ 총 420가구 규모로 조성된다.

하남시 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%, 경기도 1년 이상 거주자에게 20%가 배정되고, 나머지 50%는 서울·인천·경기 등 수도권 전체 거주자에게 공급된다.

모든 주택형이 전용면적 85㎡를 초과해 일반 분양분(369가구)의 절반만 가점제를 적용하고, 나머지 절반은 무작위 추첨을 통해 선정한다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1천998만원으로, 주택형별로 7억440만∼8억9천990만원에 책정됐다.

분양업계에서는 인근 단지의 시세를 고려했을 때 청약에 당첨되면 3∼4억원의 차익을 볼 것으로 예상한다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "청약 열기가 뜨거워지는 가운데 위례신도시에서 나오는 마지막 민간 분양 물량"이라며 "청약 경쟁률이 치열할 것"이라고 말했다.

앞서 지난 2월 말 같은 하남시에서 분양한 '위례신도시 중흥S클래스'는 1순위 청약에서 104대 1의 평균 경쟁률을 기록했으며 이달 초 진행된 전용 172㎡ 펜트하우스 2가구 무순위 청약에는 4천43명이 몰리기도 했다.

다만, 하남시는 투기과열지구여서 아파트 분양가가 주변 시세 대비 80% 미만일 경우 입주자 선정일로부터 10년간 전매가 금지된다.