yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평51평) 17억 테크노벨리인근 <최저가>
- 판교동 주택(건평63평) 18.5억 박물관인근 <가성비굿>
- 판교동 주택(건평90평) 19억 낙생초인근 <급매,강추>
- 판교동 주택(건평 88평) 21억 낙생고인근<지하주차장>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근,뷰굿
- 운중동 주택(건평67평) 18.5 운중초인근<초급매>
- 운중동 주택(건평80평) 20억 운중초인근 <듀플렉스.가족거주추천>
- 운중동 주택(건평90평) 28억 산운아펠바움인근<급매,신규>
- 백현동 주택(건평65평) 24억 판교힐스내 캥거리하우스 <모던>
- 백현동 주택 (건평93평) 24.5억 판교힐스 <EV.지하차고지>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
-. 운중더디바인 대지84평(28억)/94평(27억)

- 판교동 대지69평 12.5억 역사공원옆 후면
- 판교동 대지70평 13억 남향필지<신규,초급매>
- 판교동 대지88평 16억 위치굿<초급매>
- 판교동 대지80평 16억 낙생초인근<초급매>
- 판교동 대지96평 18.5억 위치굿
- 운중동 대지70평 15.7억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지85평 18억 인기 블럭내 뷰 굿
- 운중동 대지80평 20억 인기 블럭내 위치 굿<강추>
- 운중동 대지105평 25억 지하주차장 가능 
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1층) 전세6억 <급추천.최상급컨디션>
- 판교동 주택(1층.지하) 전세8억 <모던.럭셔리><계약완료>
- 판교동 주택(듀플랙스) 전세6.5억 박물관인근 <넓음.구조굿>
- 운중동 주택(1층) 전세5.2억 산운초 인근<운중천뷰>
- 운중동 주택(1층) 전세5.8억 운중초.올수리<공실>
- 판교동 주택 (1,2층) 전세11억 낙생초인근 (7.8월입주)
- 운중동 주택(1,2층)전세13억 산운7단지아래
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 24.5억맛집거리<신규>
- 백현동 상가주택 26억카페거리
- 백현동 상가주택 28억맛집거리
- 백현동 상가주택 33억카페거리
- 판교동 상가주택 21억판교주민센타<신규,급매>
- 판교동 상가주택 25억판교도서관인근<강추>
- 운중동 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 3룸 주인세대 전세4.5억 (신축.융무)
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용38평) 전세4.8억 <주인세대>
-판교동 주인세대(전용38평)전세5억<럭셔리주택>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 전세 11억 <급추천>
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 33평 매매 14억<급추천>
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 16억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 20.5억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 5.8억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 6.8억
-서판교 원마을 3단지 푸르지오 33평 매매 10.5억<급추천>
-서판교 원마를7단지 모아미래도 33평 매매 9억(급매)
-서판교 원마을 7단지 모아미래도 23평 매매 7.8억<투자굿>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 38평 전세 7.2억<추천>
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 51평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 38평 매매12.5억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 매매 10억
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
◎판교 꼬마빌딩 매매<매매완료>
매매금액 : 60억
보증금 : 2억8천만원 / 월임대료 : 1,820만원
★분당 5층 빌딩
매매금액 : 120억
우량 임차인 입점=임대료 안정적으로 나옴
♣판교사옥 추천<꼬마빌딩>
매매금액 : 49억


★분당 빌딩 매매 금액 200억
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원

▣ 분당 역세권 통건물 매매 임대
<< 사옥 추천>>
대지면적 : 400평 / 연면적 : 900평
매매금액 : 300억원 <직접사용가능>
◎은행 입점한 상가매매 74억
보증금 18억 / 월 2,300만원
◆죽전역 신세계백화점 인근
<< 토지 급매매>>

매매가 : 100억
대지면적 : 1,000평

3층 매매가 : 4.8억<수익율 4.7%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
사무실 사용중
1층 매매가 : 5억<수익율 4.6%>
보증금 : 3천만원 / 월 180만원
우량 임차인 입점 ~강추~
매매가 : 6.2억<수익율 5%>
보증금 : 5천/월 235만원
학원입점
매매가 : 6.5억<수익율 5.1%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가
매매가 : 6.5억<수익율6.1%>강추
대출금 : 2.6억
보증금 : 3,800/월 260만원
실투자금액 : 35,200만원
대단지아파트 단지내상가
매매가 : 7.7억<수익율3.8%>
보증금 : 5천 / 월 230만원
대로변 광고 효과 탁월
<<단지내상가1층 매매>>
1)매가 5.3억=3천/월200만원
2)매가 9.44억=8천/월360만원
3)매가 9.58억=7천/월370만원
매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
★매매가 : 15억<코너상가>
보증금 : 1억 / 월 570
유명한 맛집 커피입점
매매가 : 22억<수익율 5.1%>
전용 : 100평
<직접사용가능><한층전체매매>
보증금 : 1억 / 월 900만원

 상가상담 : 010-5342-1119 
 
제목 '3개월 연기' 상한제가 4월 '분양 쏠림' 막는다 …"수요자 선택 폭 넓어져"
작성자 관리자 작성일 2020-03-19 오후 5:03:44 조회 22
3월 중순 이후 연말까지 서울 2.2만가구 분양 예정…정비사업 비중 80%
"유예기간 늘었지만 7월 전 분양 서두를 것…청약자, 자금계획 준비해야"


민간택지 분양가상한제 시행이 7월 말로 3개월 늦춰지면서 서울 청약 일정도 다소 조정될 전망이다. 4월에 몰릴 것으로 예상된 분양이 분산될 것으로 보여 수요자의 선택 폭도 넓어질 것으로 보인다.

19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울에서 3월 중순 이후부터 연말까지 2만1938가구(일반분양 기준)가 분양에 나설 예정이다.

이 가운데 재건축·재개발 정비사업 분양 물량이 전체의 80.5%인 1만7182가구다. 정비사업 외에는 지역주택조합, 민간도급사업 등을 통한 일반분양 물량이다.

정부는 전날 민간택지 분양가상한제 시행을 오는 4월 29일에서 7월 29일로 3개월 늦추겠다고 밝혔다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려로 조합에 총회 개최를 연기하라는 목적에서다.

이에 7월 말까지 분양 일정에 변동이 있을 것으로 보인다. 강동구 둔촌주공, 강남구 개포주공1단지, 동작구 흑석3구역 등 10개 정비사업장이 당장 4월 분양 예정이었다.

부동산인포는 4월 말 전 분양을 하려고 했던 조합과 건설사들은 숨통이 트였고, 수요자는 선택의 폭이 다양해질 것이라고 내다봤다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양사업장 한곳 한곳이 놓치지 아까운 곳들이 많다"면서 "일정이 분산될 것으로 보여 수요자의 선택 폭이 다양해질 것"이라고 말했다. 이어 권 팀장은 "유예기간이 늘긴 했지만, 7월 이전에 분양을 서두를 것으로 보여 청약자들은 자금계획을 잘 세워두는 것이 좋다"고 말했다.