yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평63평) 20억 판교역사공원인근 <급매>
- 판교동 주택(건평64평)17.5억 낙원중인근<2가구.초급매>
- 판교동 주택(건평66평) 19억 낙생초인근<2가구 주택>
- 판교동 주택(건평72평) 25억 낙생초인근 <모던.럭셔리>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근 <급추천,뷰굿>
- 운중동 주택(건평50평) 10.5억 운중초인근 땅콩1/2
- 운중동 주택(건평66평) 20억 운중초인근
- 운중동 주택(건평68평) 24억 산운7단지인근 <인기블럭, 남향뷰굿>
- 운중동 주택(건평99평) 32억 산운아펠바움인근 <인기블럭, 럭셔리>
- 백현동 주택(건평97평) 24억 판교힐스 <2가구 주택>
- 백현동 주택(건평65평) 27억 판교힐스  <모던 굿>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
- 판교동 대지70평 13.8억 남향필지
- 판교동 대지72평 16억 위치굿
- 판교동 대지80평 16.5억 낙생초인근<초급매>
- 판교동 대지96평 18.5억 위치굿
- 운중동 대지70평 14.5억 운중초 지하주차장가 <급매>
- 운중동 대지78평 14.5억 운중초  인근 <급매>
- 운중동 대지80평 21억 인기 블럭내 위치 굿<강추>
- 운중동 대지105평 24억 지하주차장 가능 
-.운중더디바인 대지84평(28억) / 94평(27억)
-.대장동 대지67평 9.5억 대장택지개발지구내
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(2층) 전세6억 <낙원중인근>
- 판교동 주택(1층) 전세6.7억 <낙원중.남향코너>
- 운중동 주택(1층) 전세5.2억 운중초
- 운중동 주택(통) 월세3억/600 산운초.럭셔리
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 24.5억맛집거리<신규>
- 백현동 상가주택 27.5억럭셔리한건물<강추>
- 백현동 상가주택 27억카페거리 굿
- 백현동 상가주택 31억맛집거리 굿
- 백현동 상가주택 33억카페거리
- 판교동 상가주택 21억판교주민센타<급매>
- 판교동 상가주택 25억판교도서관인근<강추>
- 운중동 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
-.대장동 상가주택지(땅) 대지74평(12~13억) / 78평(16억)
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/90만~100만 <공실>
-백현동 주인세대(전용38평) 전세4.6억 <주인세대.올수리>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매27억
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 29평 매매 15억
-동판교 백현마을 8단지 e-편한세상 44평 매매18.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 17억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 25억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 매매 13.5억
-동판교 봇들마을 8단지 휴먼시아 40평 매매18억
-서판교 원마을2단지 푸르지오 38평 전세 8억<귀한전세>
-서판교 원마을 5단지 푸르지오 44평 매매 16억
-서판교 원마을6단지 진원로제비앙 23평 매매 9억<급추천>
-서판교 원마를7단지 모아미래도 23평 매매 9.6억
-서판교 원마을 10단지 현대힐스테이트 45평 매매 14억<추천>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 43평 매매 14.2억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 51평 전세 10억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 33평 매매 13억
-서판교 산운마을 10단지 대광로제비앙 23평 매매10.5억 <초급매>
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
♣판교사옥 추천<꼬마빌딩>
  매매금액 : 49억


★분당 5층 빌딩=   매매금액 : 120억
우량 임차인 입점=임대료 안정적으로 나옴
★분당 빌딩 매매 금액 200억
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원

▣ 분당 역세권 통건물 매매 임대
<< 사옥 추천>> 증축가능
대지면적 : 400평 / 연면적 : 900평
매매금액 : 300억원 <직접사용가능>

3층 매매가 : 4.2억<수익율 5.4%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
사무실 사용중
1층 매매가 : 5.5억<위치굿>
보증금 : 1,500 / 월 180만원
매매가 : 6.2억<수익율 5%>
보증금 : 5천/월 235만원
학원입점
매매가 : 7.7억<수익율3.8%>
보증금 : 5천 / 월 230만원
대로변 광고 효과 탁월

병원 입점 매매가 : 9.5억
분양 86평 / 전용 43평
보증금 5천 /월 300만원

<<단지내상가1층 매매>>
1)매가 9.44억=8천/월360만원
2)매가 9.58억=7천/월370만원
매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층, 직접사용가능
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
★매매가 : 15억<코너상가>
보증금 : 1억 / 월 560
유명한 맛집 커피입점
매매가 : 22억
전용 : 100평
<직접사용가능><한층전체매매>
보증금 : 1억 / 월 900만원

 상가상담 : 010-5342-1119 
 
제목 2월분양 당초계획의 반토막…"3월도 막막"
작성자 관리자 작성일 2020-03-05 오후 5:29:09 조회 53
코로나19 사태가 장기화하면서 상반기 분양업계에 비상이 걸렸다. 연초부터 청약 업무 이관으로 인해 분양이 스톱된 데 이어 2월에는 코로나19로 공급 일정이 줄줄이 밀리면서다. 건설사들은 전달에 밀린 물량을 이달 털어낼 계획이지만 코로나19 사태가 장기화되면서 공급 전망은 불투명해지고 있다. 특히 올해 전국에서 31만가구가 분양 예정인 가운데 지방에서는 가장 많은 물량을 쏟아낼 대구(2만3844가구)에 코로나19 감염자가 가장 많이 발생해 타격을 받고 있다.

2일 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난달 분양 단지는 15개 단지, 총 1만558가구에 일반분양 7812가구였다. 당초 전망한 분양 예정 물량은 26개 단지, 총 1만9134가구였는데 실제 분양 실적은 55%에 그쳤다. 분양 실적은 지난달 26일 기준으로 입주자 모집공고를 낸 아파트를 조사했다. 상당수 아파트들이 코로나19 확산으로 인해 견본주택 개관을 미루고 분양 일정을 미루면서 분양 실적이 대폭 줄었다고 직방은 설명했다.

당초 1월 금융결제원에서 한국감정원으로 청약 업무가 이관되면서 청약 일정이 올스톱됐다. 이때 미뤄진 아파트가 2월에 대거 분양될 것으로 기대됐으나 코로나19가 확산되면서 건설사들이 분양 일정을 올스톱했다. 1205가구 규모의 인천 연수 힐스테이트송도더스카이, 대구 다사역금호어울림(869가구) 등 일반분양 7357가구의 분양이 연기됐다.

 
 기사의 1번째 이미지
지난달 연기된 물량이 이달로 이월되면서 3월에 전국 44개 단지, 총 3만3433가구가 쏟아진다. 이 중 일반분양이 2만7689가구다. 그러나 분양업계에서는 코로나19 감염자가 급증하면서 3~4월 분양 계획도 어그러질 가능성이 높다고 전망하고 있다. 특히 민간택지 분양가상한제가 적용되는 서울과 경기 일부 정비사업 아파트는 4월까지 입주자 모집공고를 완료해야 하지만, 코로나19로 총회 소집에 어려움을 겪고 정부와 분양가 협상이 지연되면서 공급 일정이 밀리는 모양새다.

6700가구 규모의 개포주공1단지는 다음달 분양공고를 목표로 막바지 작업 중이지만 코로나19 사태가 장기화되면 총회를 개최할 수 없어 전자투표 도입 등 조합의 고민이 깊어지고 있다. 1만2000가구 규모 매머드급 단지인 둔촌주공 재건축은 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의가 안된 상황이다. 후분양 목소리까지 나오고 있는데, 코로나19로 조합원들이 모일 수도 없어 뜻을 모으기 힘든 상황이다. 둔촌주공과 개포주공1단지 청약 일정이 어그러질 경우 올해 서울 공급 물량(6만600가구)의 20% 가까이가 날아가게 된다. 지난해에도 건축비 조정·민간택지 분양가상한제 도입 등으로 공급이 축소된 수도권 분양시장은 올해는 증가한 물량을 기대했으나 코로나19 여파로 공급 감소 직격탄을 맞았다.

건설업 체감 경기도 크게 악화되고 있다. 한국건설산업연구원은 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 3.2포인트 하락한 68.9를 기록하며 70선 밑으로 내려왔다고 밝혔다. 연도별 2월 기준으로는 최근 7년 동안 최저치다. CBSI는 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 많다는 것을 의미한다.

박철한 한국건설산업연구원 부연구위원은 "건설기업들이 일부 공사 착공 및 진행에 어려움을 겪고 있다" 고 했다.