yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평63평) 20억 판교역사공원인근 <급매>
- 판교동 주택(건평64평)17.5억 낙원중인근<2가구.초급매>
- 판교동 주택(건평66평) 19억 낙생초인근<2가구 주택>
- 판교동 주택(건평72평) 25억 낙생초인근 <모던.럭셔리>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근 <급추천,뷰굿>
- 운중동 주택(건평50평) 10.5억 운중초인근 땅콩1/2
- 운중동 주택(건평66평) 20억 운중초인근
- 운중동 주택(건평68평) 24억 산운7단지인근 <인기블럭, 남향뷰굿>
- 운중동 주택(건평99평) 32억 산운아펠바움인근 <인기블럭, 럭셔리>
- 백현동 주택(건평97평) 24억 판교힐스 <2가구 주택>
- 백현동 주택(건평65평) 27억 판교힐스  <모던 굿>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
- 판교동 대지70평 15억 남향필지<매매보류>
- 판교동 대지72평 16억 위치굿
- 판교동 대지80평 16.5억 낙생초인근<초급매>
- 판교동 대지96평 18.5억 위치굿<건축예정>
- 운중동 대지70평 14.5억 운중초 지하주차장가 <급매>
- 운중동 대지78평 14.5억 운중초  인근 <급매>
- 운중동 대지80평 21억 인기 블럭내 위치 굿<강추>
- 운중동 대지105평 24억 지하주차장 가능 
-.운중더디바인 대지84평(28억) / 94평(27억)
-.대장동 대지67평 9.5억 대장택지개발지구내
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(2층) 전세6억 <낙원중인근>
- 판교동 주택(1층) 전세6.7억 <낙원중.남향코너>
- 운중동 주택(1층) 전세5.2억 운중초
- 운중동 주택(통) 월세3억/600 산운초.럭셔리
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 24.5억맛집거리<신규>
- 백현동 상가주택 27.5억럭셔리한건물<강추>
- 백현동 상가주택 27억카페거리 굿
- 백현동 상가주택 31억맛집거리 굿
- 백현동 상가주택 33억카페거리
- 판교동 상가주택 21억판교주민센타<급매>
- 판교동 상가주택 25억판교도서관인근<강추>
- 운중동 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
-.대장동 상가주택지(땅) 대지74평(12~13억) / 78평(16억)
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/90만~100만 <공실>
-백현동 주인세대(전용38평) 전세4.6억 <주인세대.올수리>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매27억
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 29평 매매 15억
-동판교 백현마을 8단지 e-편한세상 44평 매매18.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 17억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 25억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 매매 13.5억
-동판교 봇들마을 8단지 휴먼시아 40평 매매18억
-서판교 원마을2단지 푸르지오 38평 전세 8억<귀한전세>
-서판교 원마을 5단지 푸르지오 44평 매매 16억
-서판교 원마을6단지 진원로제비앙 23평 매매 9억<급추천>
-서판교 원마를7단지 모아미래도 23평 매매 9.6억
-서판교 원마을 10단지 현대힐스테이트 45평 매매 14억<추천>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 43평 매매 14.2억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 51평 전세 10억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 33평 매매 13억
-서판교 산운마을 10단지 대광로제비앙 23평 매매10.5억 <초급매>
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
♣판교사옥 추천<꼬마빌딩>
  매매금액 : 49억


★분당 5층 빌딩=   매매금액 : 120억
우량 임차인 입점=임대료 안정적으로 나옴
★분당 빌딩 매매 금액 200억
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원

▣ 분당 역세권 통건물 매매 임대
<< 사옥 추천>> 증축가능
대지면적 : 400평 / 연면적 : 900평
매매금액 : 300억원 <직접사용가능>

3층 매매가 : 4.2억<수익율 5.4%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
사무실 사용중
1층 매매가 : 5.5억<위치굿>
보증금 : 1,500 / 월 180만원
매매가 : 6.2억<수익율 5%>
보증금 : 5천/월 235만원
학원입점
매매가 : 7.7억<수익율3.8%>
보증금 : 5천 / 월 230만원
대로변 광고 효과 탁월

병원 입점 매매가 : 9.5억
분양 86평 / 전용 43평
보증금 5천 /월 300만원

<<단지내상가1층 매매>>
1)매가 9.44억=8천/월360만원
2)매가 9.58억=7천/월370만원
매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층, 직접사용가능
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
★매매가 : 15억<코너상가>
보증금 : 1억 / 월 560
유명한 맛집 커피입점
매매가 : 22억
전용 : 100평
<직접사용가능><한층전체매매>
보증금 : 1억 / 월 900만원

 상가상담 : 010-5342-1119 
 
제목 수도권 광역 교통망 확충에 수혜 지역 신규물량 눈길
작성자 관리자 작성일 2020-02-06 오전 9:43:24 조회 43
국토교통부의 광역교통비전 2030으로 광역 교통망의 수혜를 받는 지역이 더욱 늘어날 전망이다. 수도권은 물론 강원권까지 서울 접근성이 크게 높아질 수 있어 해당 지역의 신규 물량에도 관심이 모일 전망이다.

31일 주택업계에 따르면 수도권광역급행철도는 수도권 외곽에서 서울 도심인 서울역, 청량리역, 삼성역을 방사형으로 교차해 30분대로 연결하는 철도 노선으로 A노선, B노선, C노선이 추진 중이다. 가장 먼저 착공된 A노선은 동탄~삼성~파주를 잇는다. B노선은 마석~서울역~송도를 연결하며, 지난해 예비타당성 조사를 통과했다. C노선은 양주~삼성~수원 구간으로 현재 기본계획 수립이 진행되고 있다.

지난해 GTX 수혜로 송도가 뜨거운 감자로 떠올랐다면 올해 눈길을 끄는 지역은 수원시와 양주시다. 수원시는 철도와 도로 등 교통망에서 대대적인 개선이 예정됐다. 신분당선 연장 사업이 이르면 2023년 착공에 들어갈 계획이며, 인천 송도역을 잇는 수인선이 오는 8월 개통될 예정이다. 여기에 안양과 수원, 동탄을 잇는 복선전철인 '신수원선'이 올해 실시설계 용역 진행을 앞두고 있고, 도입 추진이 예정돼 있는 트램 등이 모두 개통되면 2024년 개통이 예정된 GTX-C노선과 시너지를 일으킬 것으로 보인다.

GTX-C노선의 또다른 기대주인 양주시는 옥정신도시를 중심으로 기대감이 높다. 서울 청담과 논현, 강남구청, 고속터미널, 반포 등 서울 강남을 거치는 황금노선인 7호선 연장선(2024년 완공 예정)이 들어설 것으로 예정돼 노선이 계획된 양주와 의정부 지역은 정주성과 직주근접성이 크게 개선될 것으로 보인다.

GTX-B노선이 예정된 부평도 주목받고 있다. 지난해 말 일대 시세보다 높은 수준인 1500만 원대로 분양에 나섰던 '부평 두산위브 더파크'는 1순위 청약 모집에서 평균 30.85대 1의 경쟁률을 기록하면서 일대 시세를 이끌었다.
이들 지역에서는 신규 공급도 예정됐다. 수원시에서는 대우건설과 SK건설이 수원시 팔달구 매교동 209-14 일원(팔달8구역)에 매교역 푸르지오 SK VIEW(3603세대 중 일반분양 1795세대)를 짓는다. 분당선 매교역과 맞닿아 있는 초역세권 단지이며 GTX-C노선이 예정된 수원역과 서수원 버스터미널이 인접했다.

유림E&C는 경기도 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 '양주옥정유림노르웨이숲'(1140세대)을 짓는다. 단지는 GTX-C노선 덕정역(예정)을 통해 청량리, 삼성, 양재 등으로 이동할 수 있고, 서울지하철 7호선 옥정역(예정)을 통해 강남권역을 환승 없이 갈 수 있다.

제일건설은 양주와 파주에서 신규 공급을 계획 중이다. 양주 옥정지구 A10-1·2블록 제일풍경채(2474세대)는 신설을 앞둔 7호선 연장선 옥정역(예정)이 인접했다. 파주 운정신도시 A-5블록에서는 1926세대 규모의 아파트를 공급할 예정이다.

파주에서는 이테크건설이 와동동 1411번지 일원에서 테라스하우스인 '운정호수공원 테라스 더리브'(186세대)를 선보인다. GTX-A노선의 운정역(예정)이 인근이며, 경의중앙선 운정역을 걸어서 이용할 수 있다.

현대건설은 인천시 연수구 송도국제도시 1공구 B2블록에서 '힐스테이트 송도 더스카이'(1525세대)를 내놓는다. GTX-B노선의 수혜지역이며, 인천지하철 1호선 국제업무지구역과 연결되는 역세권 단지다.

현대BS&C가 동탄2신도시 C16블록에 시공하는 '동탄역 헤리엇'은 3월 분양 예정이다. 아파트(428세대)와 주거형 오피스텔(150실), 북유럽풍 상업시설이 함께 들어선다. 사업지는 SRT가 정차하는 동탄역 초역세권이며, 동탄역에는 향후 GTX-A노선이 개통을 앞뒀다.

이외에도 서울행 신규 철도 노선인 동서고속화철도(KTX)도 눈여겨볼만하다. 서울 용산에서 강원도 춘천을 잇는 기존 경춘선을 속초까지 연장하는 사업으로 향후 이 노선이 개통되면 속초에서 서울 용산까지 75분만에 주파가 가능해진다. 화천, 양구, 인제, 속초 등 5개 지역에 역사가 새로 만들어지며, 강원도는 동서고속화철도 총 사업비를 확정하고 다음달 중 기본계획을 확정고시 할 예정이다. 착공은 2021년 예정이며, 완공은 2026년 목표다.

HDC현대산업개발은 강원도 속초시 조양동 415번지 일원에서 '속초2차 아이파크'(578세대)를 분양할 예정이다. 동서고속화철도KTX 속초역이 인근에 개통 예정이며, 복합환승시설, 수산식품 클러스터, 주거단지 등이 들어설 0.72㎢ 규모의 속초역세권 개발사업이 함께 계획됐다.