yes오늘의 추천매물yes
아래 매물외 다양한 매물 보유중
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◇ 판교단독주택 매매
  운중동 단독주택 매매가 23억(초급매)
-.대지면적:245㎡(74평)/연면적:220㎡(67평)

-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 하시, 준공일: 2016.12.20
-.특징: 운중천변.차고지.2대거주추천.아이키우기 좋음

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  분당구 판교동 매매가 21억(급매)
-.대지면적:231㎡(70평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
  분당구 판교동 단독주택  전세 14억
-.대지면적:237㎡(72평)/연면적:222㎡(67평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 하시, 준공일: 2016.2.23
-.특징: 낙생초.낙원중.낙생고 등원굿. 모던.최상급컨디션

◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억 → 25억(초급매),

-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택
매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억3,150만원, 세안고, 입주협의

-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 협의/준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치
② 분당구 백현동 상가주택 매매가 38억(카페거리)
-대지면적:278㎡(78평)/연면적:399㎡(120평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 12억600만원, 세안고, 입주협의
-
남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 협의/준공일: 2009.12.8
-특징:카페거리 남향 코너에 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중

 
[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천,  #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향

●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동,  #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향

●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향
제목 민간 분양가상한제 내달 강행…'강남 4구+α' 핀셋 지정
작성자 관리자 작성일 2019-09-23 오후 5:54:12 조회 344
국토부, 주택법 시행령 개정안 오늘 입법예고 마감

규제심사 이후 국무회의 의결 후 내달 시행 예정

청와대도 분양가상한제 확대 시행 공감...대상은 강남4구부터

민간택지 분양가상한제 확대 시행을 위한 정부의 입법예고가 23일 종료되면서 시행 시기와 대상이 초미의 관심사다. 최근 집값이 다시 들썩이고 있는 만큼 정부가 예고한 대로 다음달 중 분양가상한제가 확대 시행될 가능성은 커졌다. 단 분양가 상한제 대상 지역은 서울 전역 보다는 집값 상승을 주도하고 있는 강남 4구 등 급등 지역을 '핀셋 지정'할 것이라는 전망이 우세하다.

국토교통부는 이날 분양가상한제 적용 요건을 완화하는 내용의 주택법 시행령 개정안에 대한 입법예고를 마친다. 이날 오전 10시 기준 국토부 입법예고 게시글에는 3256건의 의견이 접수됐다. 대부분 민간 분양가상한제를 반대하는 내용이다. 특히 이번 개정안을 통해 분양가상한제 민간 적용 대상을 입주자모집공고 지역으로 바꾸면서 투기과열지구내 재건축 단지 주민들이 반발이 거센만큼 '분양가상한제 소급적용 반대'와 관련한 게시글이 많았다.

국토부는 이날까지 입법예고를 통해 접수된 의견을 검토한 뒤 규제심사를 거쳐 법제처로 넘긴다는 계획이다. 이후 차관회의와 국무회의를 통과하면 주거정책심의위원회(주정심)에서 민간 분양가상한제 적용 지역을 결정하게 된다. 국토부 관계자는 "이번 주택법 시행령 개정안은 중요 법안으로 분류된 만큼 심층 규제심사가 이뤄질 전망"이라면서도 "법 개정 절차가 모두 끝나면 다음달 중 민간 분양가상한제를 시행할 수 있을 것"이라고 말했다. 업계 일각에선 기획재정부가 부작용을 우려, 민간 분양가상한제 확대에 반대하고 있는 만큼 시행 시기를 연기할 수 있다는 관측이 나오지만 예정대로 개정 절차가 마치는 다음달 강행하겠다는 뜻으로 풀이된다.

청와대 내부에서도 분양가상한제 확대 시행의 필요성에 대해 공감하고 있는 것으로 알려졌다. 김상조 청와대 정책실장은 최근 한국방송기자클럽 주최 토론회에서 "부동산 안정은 우리사회의 중요한 과제"라며 "시장상황을 면밀하게 모니터링 하면서 필요한 시점에 필요한 부분만 시행하는 신중한 태도를 유지하고 있다"고 밝힌 바 있다. 청와대와 여권, 국토부 등은 최근 서울 집값 안정화를 위해 강남4구 등 특정지역을 대상으로 한 핀셋 정책의 필요성에 공감하며 서울 지역 아파트 가격 상승 요인을 지역별로 구분해서 정밀 분석하는 작업에 들어간 것으로 알려졌다.

국토부가 입법예고를 통해 공개한 규제영향분석서에 따르면 분양가상한제 적용 가능한 대상은 지난달 말 이후 연말까지 분양이 예고된 전국 137개 사업장이다. 투기과열지구로 지정된 서울 25개 구 전역과 과천시, 성남 분당구, 광명시, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 31곳에서 분양이 예정된 단지다. 이 기간 전국 예정 민간분양물량 11만7453가구 중 일부가 분양가상한제 대상이 될 전망이다.

업계에선 그동안 집값 상승을 주도한 강남4구와 함께 '마용성(마포구, 용산구, 성동구)', 서울 동작구 등 재건축 단지가 밀집한 투기지역 등이 분양가상한제 적용 대상으로 거론된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "강북이나 집값이 크게 뛰지 않은 지역에는 분양가상한제를 적용하지는 않을 것"이라며 "서울내에서도 집값이나 분양가가 많이 올랐거나 재건축 예정단지가 많은 곳이 지정될 것"이라고 예상했다.