yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평 51평) 17억 테크노벨리인근 <최저가>
- 판교동 주택(건평 67평) 18.5억 박물관인근 <강추>
- 판교동 주택(건평 67평) 19억 낙원중인근 <강추>
- 판교동 주택(건평 89평) 21억 럭셔리 <지하주차장有>
- 판교동 주택(건평132평) 21억 급매<땅콩.지하주차장有>
- 판교동 주택(건평 85평) 24억 낙원중인근,럭셔리<신규>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근,뷰굿
- 운중동 주택(건평67평) 18 운중초인근<급매>
- 운중동 주택(건평68평) 20억 운중초인근 매매완료
- 운중동 주택(건평93평) 22억 산운초인근,남향
- 운중동 주택(건평92평) 23억 운중초인근<지하주차장有>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지84평(28억)/94평(27억)/120평(46억)

- 판교동 대지69평 12억 낙생초인근<급매>
- 판교동 대지70평 14억 남향 특급
- 판교동 대지69평 14억 낙생초인근 특급<강추>
- 판교동 대지90평 16.5억 위치굿<초급매>
- 판교동 대지81평 18억 위치굿<신규>
- 운중동 대지70평 14억 남향 특급 <신규>
- 운중동 대지70평 15.7억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지78평 14.5억 개방감굿
- 운중동 대지85평 18억 인기 블럭내 뷰 굿
- 운중동 대지80평 20억 인기 블럭내 위치 굿
- 운중동 대지105평 24.5억 지하주차장 가능 
- 백현동 대지85평 18억 동판교 판교힐스 <공동주차장有>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1,2층) 전세11억 테크노벨리인근
- 판교동 주택(1,2층) 전세11억 낙생초인근 <공실>
- 판교동 주택(1.2층)전세12.5억낙생고인근<급추천>
- 판교동 주택(1,2층) 전세13억 낙생초학군 <럭셔리>
- 판교동 주택(1,2층) 전세13억 낙생초인근 <클래식>
- 판교동 주택 (1층) 전세6억 낙생고인근
- 판교동 주택 (1층) 전세5.7억 박물관인근<급추천>
- 운중동 주택(1,2층) 전세10억 산운7단지아래
-
운중동 주택(1,2층) 전세10억 운중초학군
- 운중동 주택(1,2층) 전세12억 운중초학군<급하시>
- 운중동 주택(1,2층) 월세 10억/80 운중초학군<추천>
- 운중동 주택(듀플랙스)전세6.5억 (운중초인근)신축
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초학군 <하시>
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 26.5억카페거리
- 백현동 상가주택 28억카페거리
- 백현동 상가주택 29억맛집거리
- 판교동 상가주택 21억판교동<신규매물,초급매>
- 판교동 상가주택 23.5억판교도서관인근
- 판교동 상가주택 24억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 25억 서판교역인근<급매,강추>
- 운중동 상가주택 28억 운중천변 뷰굿
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대 (전용35평)전세4.5억<다락방.옥상전용>
-
백현동 주인세대(전용38평) 전세5억 <넓은다락방,단독느낌>
-판교동 주인세대(전용38평)전세5억<럭셔리주택>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 전세 11억 <급추천>
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 34평 매매 14억<급추천>
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 16억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 20.5억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 5.8억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 6.8억
-서판교 원마을 3단지 푸르지오 33평 매매 10.5억<급추천>
-서판교 원마를7단지 모아미래도 33평 매매 9억(급매)
-서판교 원마을 7단지 모아미래도 23평 매매 7.8억<투자굿>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 38평 전세 7.2억<추천>
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 51평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 38평 매매12.5억
-서판교 산운마을 9단지 대방노블랜드 매매 10억

[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]

ㅇㅇ판교 꼬마빌딩 매매ㅇㅇ
매매금액 : 60억
보증금 : 2억8천만원
월임대료 : 1,820만원
<관리비 : 300만원>

은행 입점한 상가매매 74억
보증금 18억 / 월 2,300만원

초대형 스크린골프 상가매매
매매가 : 75억
시설 및 운영권까지 매매
매출 잘 나옴


매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 4.8억<수익율 4.7%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
3층 사무실 사용중

매매가 : 6.2억<수익율 5.6%>
보증금 : 4천/월 270만원
학원입점

매매가 : 6.5억<수익율 5.1%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가

매매가 : 6.5억<수익율6.1%>강추
대출금 : 2.6억
보증금 : 3,800/월 260만원
실투자금액 : 35,200만원
대단지아파트 단지내상가

매매가 : 7.7억<수익율3.8%>
보증금 : 5천 / 월 230만원
대로변 광고 효과 탁월

매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너

매매가 : 12억원<수익율 5.6%>
13억에서 1억 인하함
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설

매매가 : 22억<수익율 5.1%>
<직접사용가능>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 매매

 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑


3층 전용-70평=보5천/월500만원


2층 전용-76평 1.5억/월 900만원<한층전체>
12 전용-15평 보2천/월 170만원<계약완료>
1층 전용-8평 보2천/월 160만원<계약완료>
1층 전용-12평 보3천/월 230만원<저렴한상가>
1층 전용-15평 보5천/월 250만원<대로변>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
전용 21평 = 디자인사무실, 쇼룸 "강추"

=보3천/월 230만원
+전용 15평 = 2,500/160만원 =차량업종
+전용 17평 =  3천/125만원 =공방 사무실 추천
+전용 20평 =  3천/230만원=테라스 위치 굿~
+전용 30평 = 5천/250만원 =공방 사무실 추천
+전용 33평 = 5천/230만원 =공방, 사무실 추천


※ 차량관련 업종 " 특별상담 "


♣백현동 카페거리 상가임대
☞ 전용 33평= 5천/월 350만원 <카페인수협의>
☞ 전용 33평 = 7천/월 400만원 <미용실,카페 등 >

< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
== 병의원 개원 입지 강추 ==
3층 전용70평 = 1.1억/월600만원
3층 전용45평 = 7.5천/월400만원

4층 전용70평 = 1억/월570만원
4층 전용45평 = 7천/380만원

7층 전용45평 = 7천/월400만원
     요가, 필라테스, 사무실 등 추천

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

바로상담 : 010-5342-1119

 
제목 민간 분양가상한제 내달 강행…'강남 4구+α' 핀셋 지정
작성자 관리자 작성일 2019-09-23 오후 5:54:12 조회 37
국토부, 주택법 시행령 개정안 오늘 입법예고 마감

규제심사 이후 국무회의 의결 후 내달 시행 예정

청와대도 분양가상한제 확대 시행 공감...대상은 강남4구부터

민간택지 분양가상한제 확대 시행을 위한 정부의 입법예고가 23일 종료되면서 시행 시기와 대상이 초미의 관심사다. 최근 집값이 다시 들썩이고 있는 만큼 정부가 예고한 대로 다음달 중 분양가상한제가 확대 시행될 가능성은 커졌다. 단 분양가 상한제 대상 지역은 서울 전역 보다는 집값 상승을 주도하고 있는 강남 4구 등 급등 지역을 '핀셋 지정'할 것이라는 전망이 우세하다.

국토교통부는 이날 분양가상한제 적용 요건을 완화하는 내용의 주택법 시행령 개정안에 대한 입법예고를 마친다. 이날 오전 10시 기준 국토부 입법예고 게시글에는 3256건의 의견이 접수됐다. 대부분 민간 분양가상한제를 반대하는 내용이다. 특히 이번 개정안을 통해 분양가상한제 민간 적용 대상을 입주자모집공고 지역으로 바꾸면서 투기과열지구내 재건축 단지 주민들이 반발이 거센만큼 '분양가상한제 소급적용 반대'와 관련한 게시글이 많았다.

국토부는 이날까지 입법예고를 통해 접수된 의견을 검토한 뒤 규제심사를 거쳐 법제처로 넘긴다는 계획이다. 이후 차관회의와 국무회의를 통과하면 주거정책심의위원회(주정심)에서 민간 분양가상한제 적용 지역을 결정하게 된다. 국토부 관계자는 "이번 주택법 시행령 개정안은 중요 법안으로 분류된 만큼 심층 규제심사가 이뤄질 전망"이라면서도 "법 개정 절차가 모두 끝나면 다음달 중 민간 분양가상한제를 시행할 수 있을 것"이라고 말했다. 업계 일각에선 기획재정부가 부작용을 우려, 민간 분양가상한제 확대에 반대하고 있는 만큼 시행 시기를 연기할 수 있다는 관측이 나오지만 예정대로 개정 절차가 마치는 다음달 강행하겠다는 뜻으로 풀이된다.

청와대 내부에서도 분양가상한제 확대 시행의 필요성에 대해 공감하고 있는 것으로 알려졌다. 김상조 청와대 정책실장은 최근 한국방송기자클럽 주최 토론회에서 "부동산 안정은 우리사회의 중요한 과제"라며 "시장상황을 면밀하게 모니터링 하면서 필요한 시점에 필요한 부분만 시행하는 신중한 태도를 유지하고 있다"고 밝힌 바 있다. 청와대와 여권, 국토부 등은 최근 서울 집값 안정화를 위해 강남4구 등 특정지역을 대상으로 한 핀셋 정책의 필요성에 공감하며 서울 지역 아파트 가격 상승 요인을 지역별로 구분해서 정밀 분석하는 작업에 들어간 것으로 알려졌다.

국토부가 입법예고를 통해 공개한 규제영향분석서에 따르면 분양가상한제 적용 가능한 대상은 지난달 말 이후 연말까지 분양이 예고된 전국 137개 사업장이다. 투기과열지구로 지정된 서울 25개 구 전역과 과천시, 성남 분당구, 광명시, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 31곳에서 분양이 예정된 단지다. 이 기간 전국 예정 민간분양물량 11만7453가구 중 일부가 분양가상한제 대상이 될 전망이다.

업계에선 그동안 집값 상승을 주도한 강남4구와 함께 '마용성(마포구, 용산구, 성동구)', 서울 동작구 등 재건축 단지가 밀집한 투기지역 등이 분양가상한제 적용 대상으로 거론된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "강북이나 집값이 크게 뛰지 않은 지역에는 분양가상한제를 적용하지는 않을 것"이라며 "서울내에서도 집값이나 분양가가 많이 올랐거나 재건축 예정단지가 많은 곳이 지정될 것"이라고 예상했다.