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판교 최고급 단독주택(대지250평,건평 390평)67억            
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평64평) 17억 낙생초인근<층분리2가구>
- 판교동 주택(건평 75평) 18억 테크노벨리인근 <층분리2가구,신축>
- 판교동 주택(건평 89평) 21억 럭셔리 <지하주차장有>
- 판교동 주택(건평132평) 21억 급매<땅콩.지하주차장有>
- 판교동 주택(건평98평) 26억 낙생초인근
- 백현동 주택(건평 79평) 22억 동판교힐스 [매매완료]
- 운중동 주택(건평67평) 18 운중초인근<급매>
- 운중동 주택(건평75평) 20억 산운초인근<급매>
- 운중동 주택(건평92평) 23억 운중초인근
- 운중동 주택(건평99평) 30억 아펠바움인근[매매완료]

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지69평 12.5억 낙생초인근<급매>
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<강추>
- 판교동 대지70평 14억 판교주민센타인근<강추>[매매완료]
- 판교동 대지85평 17.5억 위치굿<강추>[매매완료]
- 판교동 대지81평 18억 위치굿<신규>
- 운중동 대지70평 14억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 17억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지105평 25억 인기 블럭내 굿
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세14억낙원중인근 <100평,주거&업무용>
- 판교동 주택(1,2층) 전세12억 박물관인근 <최상급>
- 판교동 주택(1층) 전세4.5억 /5억 낙생고.낙생초인근
- 판교동 주택(2층)전세5억/5.5 억 박물관인근
- 판교동 주택(듀플랙스)전세7억 박물관인근
-
운중동 주택(듀플랙스)전세7억 운중초인근
- 운중동 주택(1,2층) 전세11억 산운초정문
- 운중동 주택(1,2층) 전세10억 산운7단지아래
-
운중동 주택(1,2층) 전세10.2억 운중초학군
- 운중동 주택(1,2층) 월세 6억/150 운중초 학군
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초학군 <급하시>
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 27억카페거리
- 백현동 상가주택 28카페거리
- 판교동 상가주택 23.5억판교도서관인근
- 판교동 상가주택 24억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 25억 서판교역인근<급매,강추>
- 운중동 상가주택 26.5억 서판교 운중천인근[매매완료]
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억 <다량보유>
-백현동 3룸(전용25평)전세2.8억/3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세4억<리모델링>
-백현동 주인세대 (전용35평)전세4.5억<다락방.옥상전용>
-
백현동 주인세대(전용38평) 전세5억 <넓은다락방,단독느낌>
-판교동 주인세대(전용38평)전세5억<럭셔리주택>
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 51평 전세 11억 <급추천>
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 34평 매매 14.2억<급추천>
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 23억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을 3단지 푸르지오 33평 매매 11억<추천>
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를7단지 모아미래도 33평 매매 9억(급매)
-서판교 원마을 7단지 모아미래도 23평 매매 7.8억<투자굿>
-서판교 원마을 11단지 현대힐스테이트 38평 전세 7.2억<추천>
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 45평 전세 7.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억

[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]

ㅇㅇ판교 꼬마빌딩 매매ㅇㅇ
매매금액 : 60억
보증금 : 2억8천만원
월임대료 : 1,820만원
<관리비 : 300만원>

은행 입점한 상가매매 74억
보증금 18억 / 월 2,300만원

매매가 : 55억
보증금 : 5억 / 월 2,500만원
스크린골프-룸 14개=10년계약

매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 4.8억<수익율 4.7%>
보증금 : 2천만원 / 월 180만원
3층 사무실 사용중

매매가 : 5.3억<계약완료>
보증금 : 3천/월 210만원
학원입점
매매가 : 6.2억<수익율 5.6%>
보증금 : 4천/월 270만원
학원입점

매매가 : 6.5억<수익율 5.1%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가

매매가 : 6.5억<수익율6.1%>강추
대출금 : 2.6억
보증금 : 3,800/월 260만원
실투자금액 : 35,200만원
대단지아파트 단지내상가

매매가 : 6.6억 <추천>
보증금 : 5천/월 230만원
사거리 코너상가 강추

매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설

매매가 : 22억<수익율 5.1%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 매매

 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑


3층 전용-70평=보5천/월500만원


2층 전용-76평 1.5억/월 800만원<한층전체>

1층 전용-8평 보2천/월 160만원<대로변>
1층 전용-12평 보4천/월 240만원<저렴한상가>
1층 전용-14평 보4천/월 240만원<대로변저렴>
1층 전용-15평 보5천/월 270만원<대로변>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
전용 21평 = 디자인사무실, 쇼룸 "강추"

=보3천/월 230만원
+전용 15평 = 2,500/160만원 =차량업종
+전용 17평 =  3천/125만원 =공방 사무실 추천
+전용 20평 =  4천/240만원=테라스 위치 굿~
+전용 30평 = 5천/250만원 =공방 사무실 추천
+전용 33평 = 5천/230만원 =공방, 사무실 추천


※ 차량관련 업종 " 특별상담 "


♣백현동 카페거리 상가임대
☞ 전용 33평= 5천/월 350만원 <카페인수협의>
☞ 전용 33평 = 7천/월 400만원 <미용실,카페 등 >

< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
== 병의원 개원 입지 강추 ==
3층 전용32평 = 5.5천/340만원
3층 전용38평 = 6.5천/410만원
4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
7층 전용45평 = 7천/월460만원=사무실 추천

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇

 
제목 계약취소위기 불법청약 분양권 보유자 '희비'…"기준이 뭐냐"
작성자 관리자 작성일 2019-04-11 오후 5:13:29 조회 30
10여명 계약효력 인정받아 입주 vs '선의 피해자' 소명에도 입주 불허

전매로 사들인 아파트 분양권이 과거 불법청약으로 당첨됐었다는 이유로 계약이 취소될 위기에 처했던 수백명의 분양권 소유자들이 단지별로 희비가 엇갈리고 있다.

일부 단지는 조합이나 건설사 등이 불법청약이 이뤄진 사실을 모르고 취득한 '선의의 피해자'라고 판단해 입주를 허용하고 있다.

하지만 여전히 계약 취소 여부에 대한 결정을 내리지 않고 분쟁을 겪는 단지도 있다.

11일 주택업계에 따르면 송파구 헬리오시티 분양권을 전매로 취득했다가 이 분양권이 과거 불법청약으로 당첨된 사실이 뒤늦게 드러나 계약 취소 위기에 몰렸던 분양권 소유자 6명이 최근 계약 효력을 인정받아 입주했다.

앞서 국토교통부는 작년 지방자치단체에 공문을 보내 경찰 수사 등을 통해 청약서류 위조 등 불법청약이 드러난 계약 257건에 대해 사업 시행자가 불법 여부를 가려내 취소 등 처분을 하라고 안내했다.

국토부는 처음에는 원천 취소하라는 취지로 공문을 내려보냈다가 분양권 소지자들이 반발하자 사업 시행자가 경찰 등의 도움을 받든 불법성을 가려내 대응하라며 구제의 길을 열었다.

이에 헬리오시티 조합은 자체 판단을 통해 6명의 분양권 소지자에 대해 입주를 허용한 것이다.

송파구청 관계자는 "국토부가 최근 사업 주체가 취소 여부를 결정할 수 있도록 했는데, 가락시영(헬리오시티) 재건축 조합이 이들에 대해 선의의 피해자라고 판단해서 공급 취소를 하지 않았다"고 말했다.

다산신도시 금강리버테라스1차도 최근 6명의 분양권 소유자에 대해 재계약을 하는 방식으로 입주를 허용했다.

금강주택 관계자는 "불법 청약을 한 원 계약자와의 계약은 취소하되 이후 분양권을 구입한 현 소유자들에 대해서는 검토 결과 선의의 피해자라고 판단돼 원래 조건대로 재계약했다"고 말했다.

그러나 금강주택은 1명에 대해서는 선의의 피해자라는 사실을 소명하도록 했으나 충분히 입증되지 않는 것으로 판단해 계약을 취소했다.

국토부는 사업 시행자가 직접 선의의 피해자를 가려내기 어려우면 경찰 등 수사 기관의 협조를 받도록 안내한 바 있다.

이에 흑석7구역 재개발인 아크로리버하임은 분양권 소지자 5명이 수사를 자청, 검찰에서 무혐의 처분까지 받았으나 아직 입주하지 못하고 있다.


분양권 소지자 이모씨는 "검찰에서도 선의의 피해자라는 사실을 인정했는데도 조합은 이런저런 이유를 대며 입주를 허용하지 않고 있다"며 "입주가 미뤄지면서 결국 새로운 집을 계약해서 이사비용, 중개사수수료 등을 추가로 물게 됐고 아이들 학교와 유치원 전학 문제 등 피해가 눈덩이처럼 커지고 있다"고 말했다.

헬리오시티나 다산 금강리버테라스1차의 경우 경찰 조사 없이 사업 시행자가 자체 판단으로 입주를 허용한 것으로 알려졌다.

금강주택 관계자는 "경찰의 도움을 받을 수가 없어 사내 법무팀이 검토 작업을 거쳐 자체 조사를 통해 선의의 피해자를 가려낸 것"이라며 "다른 사업자와 통화했는데 다들 이런 식으로 처리한다고 들었다"고 말했다.

현재 선의의 피해자를 주장하는 분양권 소지자 70여명이 소송 등 법적 대응을 추진 중이다.