오늘의 추천매물 아래 매물외 다양한 매물 보유중 문의 : 031-8016-7667 ◇ 판교단독주택 매매(급) 판교동 단독주택 매매가 29억 -.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평) -.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대 -.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원 -.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30 -.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿 ◇ 판교단독주택지(땅) 매매 분당구 판교동 매매가 19억(초급매) -.대지면적:229㎡(69평) -.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능 -.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지 ◇ 판교단독주택 전세/월세 분당구 판교동 단독주택 전세가 12억 -.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평) -.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대 -.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원 -.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29 -.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿 ◇판교상가주택 매매 ◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매) -대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평) -구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대 -보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능 -2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억) -남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원 -넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14 ① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매) -대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층 -구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대 -보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월 -남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원 -입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27 -특징:가시성 좋은 남향코너 위치 ② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리) -대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층 -구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대 -보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능 -남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원 -입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17 -특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치 ※백현동+판교동+운중동 상가주택매매 다양한 매물 보유중 |
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[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 -대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡) -카페 & 사옥 추천, #명도가능, -준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향 ●운중동 건물 매매 : 57억 -대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡ -제2종근생, 입주협의 -단층건물, 4층으로 신축가능건물, -준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향 ●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억 -대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평) -근린생활시설, 미등기매물, -2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향 ●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 -대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡) -주용도 공장 창고, 3개동, #즉시입주가능, -준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향 ●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억 -대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡) -안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중 -주용도 근린생활시설, 교육연구시설 -준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향 ●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매) -대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡) -주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능 -사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천 -준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향, ●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매) -대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡) -주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능 -임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원 -준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향, ●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억 -대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평) -근린생활시설, 카페추천, 입주협의 -준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향 ●백현동 4층 건물 매매 : 122억 -대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평) -근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의, -준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향 ●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억 -대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평) -근린생활시설, 입주가능, 사옥추천 -준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향 ●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억 -대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡) -근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의 -준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향 ●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억 -대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평) -주용도 : 근린생활시설 -보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원 -관리비 별도 : 729만원 -준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향 ●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억 -대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평) -2층건물, 근린생활시설, 입주협의 -준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향 ●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억 고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천 -대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평) -근린생활시설, 일부층 입주가능 -준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향 |
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제목 | 부산·과밀억제권 6억9천만원…기타광역시 5억4천만원 이하로 확대 | ||||
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작성자 | 관리자 | 작성일 | 2019-03-26 오후 3:42:28 | 조회 | 232 |
임대차 계약 보호 대상이 되는 상가 임차인의 범위가 확대된다. 서울의 경우 보증금 6억1천만원 이하여야 보호 대상이 됐지만 앞으로는 보증금 9억원 이하도 임대료 인상률 제한 등의 보호를 받을 수 있다. 법무부는 상가 임차인의 보호 범위를 전체의 95%로 확대하는 내용을 골자로 하는 상가건물 임대차보호법 시행령 개정안이 국무회의를 통과했다고 26일 밝혔다. 지난해 8월 정부가 발표한 소상공인·자영업자 지원대책에서 상권 내몰림 현상(젠트리피케이션)을 막기 위해 상가 임차인의 권리 보호를 강화하기로 결정한 데 따른 조처다. 개정안은 임대차 계약 보호 대상이 되는 환산보증금 기준액을 서울의 경우 현재 6억1천만원에서 9억원으로, 부산과 과밀억제권역은 5억원에서 6억9천만원으로 올렸다. 다른 광역시와 세종시는 3억9천만원에서 5억4천만원으로 상향했고, 그 밖의 지역은 2억7천만원에서 3억7천만원으로 올랐다. 환산보증금은 보증금에 월세 환산액(월세×100)을 더한 금액으로 상가건물임대차보호법 적용 대상을 정하는 기준이 된다. 개정안이 시행되면 임대차 계약 보호를 받는 상가 임차인이 현행 90%에서 95%로 늘어날 것으로 법무부는 기대한다. 임대차 계약 보호 대상이 되면 우선변제권이 부여돼 상가가 경매로 넘어가더라도 보증금을 먼저 변제받을 수 있게 된다. 임대료 인상률도 연 5%로 제한되며, 월차임 전환(보증금 전부나 일부를 월 단위 임대료로 전환) 시 산정률 제한 등의 보호를 받을 수 있다. 임차인은 안정적인 영업 환경이 확보된다는 점에서 유리하지만 임대인은 권리 행사에 제약이 많아져 임대료를 미리 올리는 등의 부작용이 발생할 수 있다는 게 부동산 업계의 평가다. 개정안은 이밖에 상가 임대차 관련 분쟁을 조정하는 조정위원회를 대한법률구조공단 지부에 두도록 하는 내용을 담았다. 개정안은 개정법 시행일인 내달 17일부터 적용될 예정이다. |