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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평62평) 16.5억 테크노벨리인근 <초급매>
- 판교동 주택(건평86평) 17억 낙생초 최저가 급매<남향>
- 판교동 주택(건평60평) 17억 낙원중인근 <위치굿,강추>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평70평) 19억 낙생초인근<남향코너>
- 판교동 주택(건평 84평) 23억 낙생고인근<럭셔리>
- 판교동 주택(건평132평) 23억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평85평) 22억 운중초인근<지하有>
- 운중동 주택(건평99평) 25억 운중초인근
- 운중동 주택(건평98평) 30억 산운아펠바움인근
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
- 판교동 대지70평 14억 남향 필지<특급>
- 판교동 대지80평 16억 남향 필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 17.5억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지105평 25억 인기 블럭내 굿
-.백현동 대지77평 협의 동판교 남향 굿<특급>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세10억낙생초인근
- 판교동 주택(1층) 전세5,5억/6억 낙원중인근
- 판교동 주택(2층)전세5.8억/6억낙생초인근
- 판교동 주택(듀플랙스)전세7억 박물관인근
- 운중동 주택(듀플랙스)전세6억 운중초인근
- 운중동 주택(1층.2층)전세19.5억 산운아펠바움인근
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초인근
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 25억맛집거리
- 판교동 상가주택 23.5억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 28억 서판교역인근
- 운중동 상가주택 40억 서판교역인근<초특급위치>
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세5억(리모델링)
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억/5.5(공실)
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 23억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 45평 전세 7.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 5억<수익율 4.9%>
보증금 : 5천/월 185만원
월드마크 1층
매매가 : 6.2억<수익율 5.26%>
보증금 : 5천/월 250만원
테크노밸리 2층

매매가 : 6.5억<수익율 5%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가


매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설

매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 22억<수익율 5.1%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 매매

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◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

4층 전용-30평 보3천/월170만원
3층 전용150평= 보2.5억/월1,500만원
3층 전용 36평=보3.천/월 250만원

3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1.5억/월 800만원<한층전체>
2층 전용-30평 3천/월210만원<카페거리>

1층 전용-8평 보3천/월 210만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
1층 전용-14평 보4천/월 250만원<대로변저렴>
1층 전용-15평 보5천/월 300만원<대로변>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
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보5천/월 300만원
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+전용 15평 =  2천/140만원 =공방 사무실 추천
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+전용 30평 = 5천/250만원 =공방 사무실 추천
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☞ 전용 32평= 1억/월 380만원 <공실>
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3층 전용32평 = 5.5천/340만원
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4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
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◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇

 
제목 과열지구 3억 이상 집 살 땐 증여·상속 금액 신고 의무화
작성자 관리자 작성일 2018-12-06 오전 10:11:41 조회 18
이달 10일부터 서울과 경기 과천·광명·하남·성남 분당, 세종, 대구 수성 등 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 매입할 때는 증여·상속 금액이 얼마인지 신고해야 한다.

부모로부터 거액의 돈을 지원받아 집을 사고도 제대로 신고하지 않고 세금을 탈루하는 불법 행위를 차단하기 위해서다.

국토교통부는 이 같은 내용의 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률 시행규칙'을 개정해 10일부터 시행한다고 3일 밝혔다.

이번에 바뀌는 시행규칙 주요 내용은 '자금 조달 및 입주계획서'(이하 자금조달계획서) 양식의 자금조달계획란에 '증여·상속' 항목을 추가하는 것이다.

자금조달계획서는 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 살 경우 작성해야 하는 서류다. 국토부는 지난해 8·2 부동산 대책의 후속 조치로 9월 26일부터 자금조달계획서 제출을 의무화하도록 했다. 주택을 구입하는 데 쓴 돈의 출처를 △금융기관 예금액 △부동산 매도액 △주식·채권 매각 대금 △보증금 등 승계 △현금 △금융기관 대출액 △사채 등 항목에 따라 기재해야 한다.

하지만 기존 항목엔 부모로부터 지원받은 돈이 있어도 '현금' 항목에 기재하도록 해 자금 출처를 완전히 반영하지 못한다는 문제점이 있었다. 특히 최근 국세청 조사에서 미성년자가 주택을 보유하거나 부동산 임대업을 하는 등 부모 돈으로 부동산을 취득하고도 증여세를 납부하지 않은 사실이 다수 적발되면서 증여·상속 금액을 더 투명하게 밝혀야 한다는 지적이 제기됐다.

또 금융기관 대출액 항목엔 주택담보대출(이하 주담대) 포함 여부와 기존 주택 보유 여부도 표시해야 한다. 9·13 부동산 대책에 따라 규제지역에서 주택 두 채를 소유하면 신규 주담대가 금지되고, 1주택자 역시 이사 목적 등 실수요가 아니면 주담대를 받을 수 없다.

국토부는 미성년자가 주택을 취득하거나 시세와 상당한 차이가 나는 거래 등 불법이 의심되는 거래 사례가 발생할 경우 자금조달계획서를 바탕으로 불법 여부를 조사할 계획이다. 불법 의심 사례는 국세청에도 통보해 정확한 조사가 이뤄지도록 한다. 국토부 관계자는 "이번 서식 개정은 일부 작성 항목을 구체화하고 주담대 현황 파악 및 제도 운영상 발견된 미흡한 부분을 정비하는 것"이라며 "주택 구입 자금 출처가 보다 명확해질 것으로 기대한다"고 말했다.