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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평62평) 16억 테크노밸리인근<급매>
- 판교동 주택(건평86평) 17억 낙생초최저가 급매<남향>
- 판교동 주택(건평60평) 17.5억 낙원중인근 <위치굿,강추>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평75평) 19.5억 낙생초인근<지하有>
- 판교동 주택(건평 84평) 23억 낙생고인근<럭셔리>
- 판교동 주택(건평132평) 23억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평85평) 22억 운중초인근<지하有>
- 운중동 주택(건평99평) 25억 운중초인근
- 운중동 주택(건평98평) 30억 산운아펠바움인근
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
- 판교동 대지70평 14억 남향 필지<특급>
- 판교동 대지80평 16억 남향 필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 17.5억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지103평 24억 인기 블럭내 
-.백현동 대지77평 협의 동판교 남향 굿<특급>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세10.5억/12억 낙생초인근 임대완료
- 판교동 주택(1층) 전세5,5억/6억 낙원중인근
- 판교동 주택(2층)전세5.8억/6억낙생초인근
- 판교동 주택(듀플랙스)전세7억 박물관인근
- 운중동 주택(듀플랙스)전세6억 운중초인근
- 운중동 주택(1층.2층)전세19.5억 산운아펠방움인근
- 운중동 주택(2층) 전세7억/월세운중초인근
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 21억맛집거리<급매>
- 백현동 상가주택 25억맛집거리
- 판교동 상가주택 25억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 28억 서판교역인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세5억(리모델링)
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억/5.5(공실)
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 23억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 45평 전세 7.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 5억<수익율 4.9%>
보증금 : 5천/월 185만원
월드마크 1층
매매가 : 6.5억<수익율 5%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가


매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설

매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 22억<수익율 5.1%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 매매

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◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

4층 전용-30평 보3천/월170만원
3층 전용150평= 보2.5억/월1,500만원
3층 전용 36평=보3.천/월 250만원

3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1.5억/월 800만원<한층전체>
2층 전용-30평 3천/월210만원<카페거리>

1층 전용-8평 보3천/월 210만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
1층 전용-14평 보4천/월 250만원<대로변저렴>
1층 전용-15평 보5천/월 300만원<대로변>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
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보5천/월 300만원
+전용 14평 = 2천/140만원 =사무실추천
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+전용 20평 =  4천/250만원=테라스 위치 굿~
+전용 30평 = 5천/250만원 =공방 사무실 추천
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+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 32평= 1억/월 380만원 <공실>
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< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
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3층 전용32평 = 5.5천/340만원
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4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
7층 전용45평 = 7천/월460만원=사무실 추천

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇

 
제목 <8번째 부동산 대책>도심 유휴지·서울인접 신도시…‘강남대체 공급카드’ 주목
작성자 관리자 작성일 2018-09-14 오전 8:11:04 조회 29


‘추석전 공급대책’ 어떻게

서울시 ‘그린벨트 해제’ 난색

공기관 이전부지·철도용지…

시내 자투리 땅 활용 가능성

과천·광명·고양·김포 등

경기 신규 택지개발도 거론

지자체·주민 반발 극복 과제


정부가 13일 오후 종합 부동산 대책을 발표하는 가운데 부동산 세금 강화 등 ‘수요 억제’ 방안 외에 ‘공급 카드’가 어떻게 나올지 주목된다. 경기권 일부 자치단체와 주민들의 추가 택지 공급 반발, 서울시의 ‘개발제한구역(그린벨트) 해제 반대’를 극복하고 ‘강남 수요 대체 택지 공급 카드’를 내놓을 수 있느냐가 향후 집값 안정의 바로미터로 작용할 수 있기 때문이다.

국토교통부와 주택업계 등에 따르면 정부는 이날 부동산 관련 세금 강화를 주 내용으로 하는 종합 부동산 시장 안정 대책을 내놓을 것으로 보인다. 하지만 ‘공급 대책 없이는 집값을 잡을 수 없다’는 점에서 정부가 추석(24일) 전에 내놓을 것으로 보이는 ‘공급 카드(택지 공급 후보지)’에 관심이 집중되고 있다.

정부는 수도권에서 대규모 주택 공급을 하기 위해서는 그린벨트 해제가 필수라고 보고 서울시 등 자치단체와 협의를 진행해왔다. 하지만 지난 11일 박원순 서울시장은 “그린벨트 해제는 극도로 신중히 해야 한다”며 난색을 표한 상태다.

서울시 관계자는 “그린벨트 해제를 반대하는 기존 입장에서 변한 게 없다”며 “상업지 안에서 주거비율을 높인다거나 준주거지역의 용적률을 높이는 등의 제도 개선을 통해 기존 시가지에서 주택을 늘리도록 하겠다”고 말했다. 이에 따라 서울 지역 그린벨트 해제가 벽에 부딪힌 상황에서 양질의 주택을 공급할 수 있는 부지가 어디인지에 눈길이 쏠리고 있다.

주택업계에서는 용산 미군기지 이전부지와 용산역세권, 서울 도심 공기업·공기관 부지, 양천구와 강서구 일대 빗물펌프장부지(현 주차장 등으로 사용), 서울 시내 유휴 철도 용지와 역세권 등을 대체 부지로 지목하고 있다. 서울 지역 그린벨트 해제가 안 되면 이 같은 자투리땅을 활용할 수밖에 없기 때문이다. 일부에서는 ‘주거지역 종 상향’(種 上向·1종 주거지역을 2종, 2종 지역을 3종 등으로 올려주는 것·용적률 대폭 확대로 개발이익 증가)과 재개발·재건축 규제 완화를 거론하고 있지만, 부동산 시장 안정과 형평성 문제 등으로 실제 이뤄질 가능성은 작다.

홍영표 더불어민주당 원내대표는 이날 CBS 라디오에서 “부동산 정책의 중요한 축이 공급”이라며 “택지 확보를 위해 지방자치단체와 협의도 필요해 시간이 좀 걸리고 있다”고 말했다. 김태년 정책위의장도 이날 오전 국회에서 열린 정책조정회의에서 “공급과 규제를 포함한 모든 수단을 동원해서라도 주거 수단 문제는 해결하겠다”고 밝혔다. 국토부가 8월 27일 ‘2022년까지 택지 14곳 추가 공급’ 계획을 밝힘에 따라 미니신도시 조성 대상 지역도 주목된다. 대규모로 주택 공급을 늘리려면 서울과 인접한 경기 지역에서 택지를 공급할 수밖에 없기 때문이다. 주택업계에서는 현재 경기 과천시, 고양시 일산동구 풍동, 광명-시흥시 접경지구, 김포시 고촌지구 등이 후보지로 거론되고 있다.