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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평62평) 16.5억 테크노밸리인근<급매>
- 판교동 주택(건평60평) 17.5억 낙원중인근 <위치굿,강추>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평75평) 19.5억 낙생초인근
- 판교동 주택(건평60평)  20억 판교주민센타인근<최상급>
- 판교동 주택(건평132평) 23억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 판교동 주택(건평 66평) 22억 낙생초인근<럭셔리>매매완료
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평62평) 20억 운중초인근 매매완료
- 운중동 주택(건평60평) 20억 산운초인근
- 운중동 주택(건평76평) 21억 중정정원  인기블럭
- 운중동 주택(건평99평) 25억 운중초인근
- 운중동 주택(건평98평) 30억 산운아펠바움인근
- 백현동 주택(건평80평) 22억 신백현중인근 임대완료
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
-.판교동 대지73평 14억 지하주차장가능
- 판교동 대지70평 14억 남향 필지<특급>
- 판교동 대지80평 16억 남향 필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 18억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지103평 24억 인기 블럭내 
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세9억/10억/13억낙생초인근 임대완료
- 판교동 주택(1층) 전세5,8억/6억/6.5억낙생초인근
- 판교동 주택(2층)전세5.5억/6억낙생초
- 판교동 주택(듀플랙스) 6.5억/7억(新)낙원중인근
- 운중동 주택(1층.2층) 전세12억운중초인근 임대완료
- 운중동 주택 (1층) 전세5.5억<공실> 운중초인근
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초인근
- 운중동 주택(2층) 전세8억(新) 산운초인근
- 백현동 주택(1,2층) 월세 3억/400  신백현초인근 임대완료
- 백현동 주택(1.2층) 전세 10억 신백현초인근 임대완료
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 21억맛집거리<급매>
- 백현동 상가주택 25억맛집거리
- 판교동 상가주택 25억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 28억 서판교역인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.6~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세2.9억/3.5억/4억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세4.5억
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 42평 매매 15억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 48평 매매 14.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.7억원<매매완료>
보증금 : 2천만원 /월 170만원
근린상가 2층 사무실

매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 5억<수익율 4.9%>
보증금 : 5천/월 185만원
월드마크 1층
매매가 : 9.5억<수익율 6%>
보증금 : 5천만원 /  월 450만원
분당 학원가 2층

매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가

매매가 : 12.5억원<매매완료>
보증금 : 5.5천만원 / 월 570만원
알파리움 상가
추가주차수입 : 매월 65,000원

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설
매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 23억<수익율 4.9%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 학원자리
매매가 : 35억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드
 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

5층 전용-30평 보3천/월 220만원<계약완료>
4층 전용-32평 보5천/월 280만원
3개층 전용150평= 보2.5억/월1,500만원
3층 전용 38평=보4천/월 250만원
3층 전용-69평 보6천/월 450만원

2개층 전용-152평=보2.5억/월 1,500만원

3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1.5억/월 800만원<한층전체>

1층 전용-7평 보2천/월 110만원<단지내상가>
1층 전용-8평 보3천/월 170만원
1층 전용-12평 보5천/월 320만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
1층 전용-14평 보4천/월 250만원<대로변저렴>
1층 전용-15평 보5천/월 300만원<대로변>

1층 전용-16평 보6.5천/월 450만원

★삼평동 봇들마을 단지상가 2층
   실평수 28평 = 보9천/월380만원 <추천>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
전용 33평 = 디자인사무실, 쇼룸 "강추"


+전용 10평 = 2천/120만원<계약완료>
+전용 14평 = 2천/140만원 =사무실추천
+전용 15평 = 3천/180만원 =공실
+전용 15평=  2천/140만원 =공방 사무실 추천
+전용 25평 = 4천/220만원 = 사무실 공방
+전용 30평 = 3천/250만원 =공방 사무실 추천
+전용 33평 = 4천/240만원 =공방, 사무실 추천
+전용 32평 =5천/250만원 =신축, 공방 사무실 추천

※ 차량관련 업종 " 특별상담 "


+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 250만원
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 250만원
☞ 전용 32평= 1억/월 380만원 <공실>

☞ 전용 43평 = 1억/월 500만원 <베이커리 카페 시설비-7천만원>
< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
1층 전용87평 = 3억/월 1,200만원<계약완료>
2층 : 추천 업종 : 미용실, 가구쇼룸
전용70평 = 1.6억/월1,050만원


== 병의원 개원 입지 강추 ==
3층 전용32평 = 5.5천/340만원
3층 전용38평 = 6.5천/410만원
4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
5층 전용70평 = 1억/월640만원<계약완료>
6층 전용70평 = 1억/월640만원<계약완료>

7층 전용45평 = 7천/월460만원=사무실 추천

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

★판교 테크노밸리 상가임대 추천★
1층 전용 17평 = 5천/월350만원
~커피, 치맥, 음식점 강추
2층 전용 26평 = 3천/월250만원
`음식점, 사무실 추천

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+ 서판교 리버오피스텔 27평형 : 1천/월85만원<사무실>
+ 효성해링턴타워 19평 : 사무실 1천/80만원
+대우 푸르지오시티 19평형 : 동향 = 1천/80만원
+ KCC오피스텔22평 : 1천/월 110만원<사무실>
+ KCC오피스텔53평 : 2억/월 240만원 방3개+거실
  주거용 " 특 " 인테리어 <즉시입주>
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.5억원
+ 해링턴타워 오피스텔 19평 매매 투자용
  매매 : 26,000만원 월세-75만원 받음
제목 “서초·강남 그린벨트 풀리나”… 시장은 벌써부터 들썩
작성자 관리자 작성일 2018-09-07 오전 11:10:40 조회 23
당정 ‘서울 주택공급 확대’ 입장에 그린벨트 해제 여부에 관심 집중




정부와 여당이 서울 지역 주택공급 확대에 공감대를 형성하면서 향후 공공택지개발 계획을 놓고 설왕설래가 끊이지 않고 있다. 최대 관심사는 이미 고갈 상태인 서울권 택지 사정을 고려해 개발제한구역(그린벨트)을 해제할지 여부다.

지난달 말 국토교통부는 2022년까지 수도권 공공택지 목표량을 기존 30곳에서 44곳 이상으로 확대한다고 밝혔다. 14곳이 새로 추가되는 것이다. 더불어 정부가 대출·세제 등을 망라한 추가 안정대책을 추석 전에 발표할 것으로 전해지면서 택지개발의 주요 골자 중 하나로 서울 그린벨트 해제가 집중 거론되는 상황이다.

당사자인 서울시는 아직 유보적 입장이다. 서울시 관계자는 6일 “정부의 주택 공급 확대에 서울시도 동의하고 공감하고 있다”면서도 “그린벨트의 경우 미래 세대를 위한 최후의 보루로서 마지막까지 고민해야 할 영역”이라고 신중한 입장을 밝혔다. 다만 “정부의 공식협조 요청이 있을 경우 신중히 협의할 것”이라고 여지를 남겼고, 정부와 여당의 압박이 거센 점을 고려할 때 그간 ‘해제 불가’ 방침에서 한 발 물러설 가능성이 있다.

현재 서울 행정구역 내 그린벨트는 149.61㎢ 규모다. 자치구별로는 서초 23.88㎢, 강서 18.92㎢, 노원 15.9㎢, 은평 15.21㎢ 순으로 넓다. 택지개발이 목적인 만큼 규모가 넓은 지역부터 해제될 것이란 예측이 많다. 서초구 내곡동 일대, 강서구 김포공항 인근, 강남구 세곡동, 은평구 불광동 등이 가능성 높은 알짜배기 지역으로 꼽힌다. 그간 공개된 수도권 인근 14개 택지개발 계획에 서울은 포함돼 있지 않았던 만큼 서울의 택지개발 후보지 위치와 공급량을 떠나 파급효과는 막대할 전망이다.

하지만 그린벨트 해제를 두고 적잖은 반발과 부작용이 예상되는 점은 부담스러운 대목이다. 미래세대를 위한 자산을 당겨쓴다는 비판여론부터 당장 해당지역 땅 투기세력만 자극할 것이라는 비관적 전망 등이 그것이다. 정부의 부동산 정책에 대한 신뢰도가 이미 바닥까지 떨어진 상태라 정교한 설계 없이 섣불리 발표했다가는 역풍만 불러일으킬 가능성도 있다.

신규 택지 후보지를 사전에 공개해 물의를 빚은 국회 국토교통위원회 소속 신창현 더불어민주당 의원이 책임을 지겠다며 6일 국토위 위원직을 사퇴했다. 신 의원은 지난 5일 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료를 토대로 신규 택지로 논의되는 경기도 8개 지역을 공개해 논란이 됐다. 국토교통부는 자료 유출 경위에 대한 감사에 착수했다.

이에 그린벨트 해제 자체에 매달리기 보다는 개발 촉진을 넘어 꾸준한 주택 공급을 담보할 방법이 우선 강구돼야 한다는 지적이 나온다. 전문가들은 “강남권 택지개발을 오픈하더라도 분양보다는 임대주택 대량 공급으로 방향을 제한해야 그간의 집값 안정 대책과 시너지를 낼 수 있다”고 조언하고 있다.

국토부는 택지개발 외에도 도심 지역을 최대한 활용하는 방안을 다각도로 검토 중이다. 재건축·재개발 규제가 확고한 만큼 소규모 재건축이나 가로주택·자율주택 등 소규모 정비사업 용적률 인센티브를 높이고 규제를 완화하는 방안 등이 거론된다. 기존 도심 내 상업지역 또는 준주거지역에 주택 공급을 확대하는 방안도 유력하다. 서울시도 “우선적으로 도심 유휴지 등을 대상으로 공급확대를 위한 택지를 최대한 발굴해나갈 것”이라고 밝힌 만큼 서울 시내 유휴 철도부지 활용 확대 방안도 거론되고 있다.