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아래 매물외 다양한 매물 보유중
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◇ 판교단독주택 매매(급)
  판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
 분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿
◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)
-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중
 
[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천,  #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동,  #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향
●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향
제목 아파트값 극과 극…14배差
작성자 관리자 작성일 2018-07-17 오후 4:47:07 조회 280
 
기사의 0번째 이미지
아파트의 매매가격 양극화가 심해지고 있는 것으로 나타났다.

16일 부동산 정보 서비스 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 가장 높은 가격대의 아파트와 최하위 아파트의 가격 차이는 2010년 이후 8년 만에 최대치로 벌어졌다.

직방 조사에 따르면 상위 10%와 하위 10%의 평균 거래가격 차이는 2018년 상반기 기준 14.2배로 나타났다.

거래가격 기준 상위 10%와 하위 10% 아파트의 매매 가격 차이는 2009년(16.3배)을 기점으로 줄어들었다가 2013년(10.6배) 이후 다시 벌어지기 시작했다. 특히 2016년 12.3배를 기록하며 전년(11배) 대비 양극화가 심해졌다. 이후 2017년에도 13.9배로 격차가 더욱 커졌다. 올해는 14배를 넘어섰다.

이 같은 양극화의 주된 원인으로 고가 아파트의 거래가격 급등이 꼽힌다. 상위 10% 아파트의 매매가격은 2010년부터 2013년까지 5억원대에 머물다가 2014년부터 급등하기 시작했다. 2014년 최초로 6억원을 돌파한 후 2017년에는 9억1200만원을 기록해 사상 처음으로 9억원대를 돌파했다. 2018년 상반기에는 상위 10% 아파트의 평균 매매가격이 9억3000만원까지 치솟았다. 2008년(4억9500만원) 이후 10년 만에 2배가 뛴 것이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 들어서 입지적 우위와 가치가 높은 아파트에 대한 수요가 늘어났기 때문"이라고 설명했다.

특히 서울 강남권 재건축 아파트가 상위 10%의 거래가격 상승세를 견인했다. 시세 대비 저렴한 분양가와 새 아파트 프리미엄 때문에 투자 수요가 늘면서 가격도 급등했다. 거래가격 상위 10%에서 건축연한이 30년 이상인 아파트는 2011년만 해도 3.5% 수준이었지만, 2017년에는 14.2%로 약 4배 증가했다.

소득 격차에 비해서도 아파트 가격 양극화는 심한 편이다. 2017년 소득 상위 10%와 하위 10%의 격차는 10.6배였다. 2015년 9.1배에서 2년 만에 1.5포인트 상승했다. 하지만 아파트 거래가격은 2015년 11배에서 2017년 13.9배로 격차가 2.9포인트 늘어났다. 소득에 비해 아파트 거래가격의 차이가 확대되고 있다는 분석이 가능하다.

다만 정부가 작년부터 잇따라 내놓은 각종 규제와 최근 종합부동산세 인상 등 조치로 상승폭은 완화되고 있는 상황이다. 2016년 고가와 저가 아파트 가격 격차는 전년 대비 1.3포인트 상승했고, 2017년에는 직전 해 대비 1.6포인트 올랐는데 올해 상반기의 경우 지난해와 비교하면 0.3포인트 정도 오르는 데 그쳤다. 그동안 가격 격차를 주도했던 재건축 시장의 거래 자체가 작년 하반기 이후 원천적으로 막혔고, 가격은 떨어지지 않았지만 거래량이 줄어든 것이 주된 요인으로 분석된다.