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◇ 판교단독주택 매매(급)
  판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)

-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세

 분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)

-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿

◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)

-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택
매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월

-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-
남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중

 
[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천,  #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향

●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동,  #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향

●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향
제목 워라밸 시대…뜨는 `슬렌더`아파트
작성자 관리자 작성일 2018-04-24 오전 9:34:34 조회 399
건폐율이 낮은 '슬렌더(slender·날씬한)' 아파트가 분양 시장에서 각광을 받고 있다. 슬렌더 아파트는 뉴욕과 일본 대도심에서 많이 볼수 있는 주거 형태다. 지상의 건축면적을 줄이는 대신 층수를 높이 올려 동 간 간격이 넓고, 단지 내 녹지나 휴식 공간이 풍부한 게 특징이다. 

최근 아파트가 단순 주거 공간의 의미를 넘어 '웰빙' 생활을 즐길 수 있는 공간으로 자리 잡으면서 이 같은 선호도는 더욱 뚜렷해지고 있다. 최근에는 근로시간 단축 등 '워라밸'(일과 삶의 균형)에 대한 사회적 관심이 높아져 쾌적함을 갖춘 아파트의 가치는 더욱 상승할 전망이다. 

건폐율이란 대지면적에서 건축면적이 차지하는 비율이다. 단지 내 아파트 건물이 차지하는 땅의 크기를 뜻한다. 예컨대 100㎡의 대지에 1층 면적이 50㎡인 건물을 지었다면 해당 단지의 건폐율은 50%다. 통상 건설업체는 건폐율이 높은 단지를 선호한다. 그만큼 건물을 많이 지어 분양 수익을 늘릴 수 있기 때문이다. 

하지만 입주민 입장에서는 건폐율에 따라 동과 동 사이가 좁아 사생활·일조권 침해에 대한 논쟁에 휘말릴 수 있다. 건물이 많을수록 주민들을 위한 편의시설도 줄어든다. 업계 관계자는 "건폐율은 최소한의 일조와 채광을 확보하고, 화재 시 인접한 건물과의 연소방지 등 과밀화 방지와 쾌적한 환경을 유지하기 위한 규정"이라고 설명했다. 

아파트의 경우 건폐율이 20% 수준이면 쾌적하다는 평가를 받는다. 건폐율이 15% 미만이면 일조권과 조망권을 확보하기 쉬운 이상적인 동 간 거리를 갖춘 단지다. 이런 단지의 경우 나머지 85% 공간에 녹지, 운동시설, 놀이터 등을 다양하게 조성할 수 있다. 

실제 건폐율이 낮은 단지들은 우수한 청약 성적도 보이고 있다. 지난달 제일건설이 공급한 시흥 장현지구 '제일풍경채 에듀&센텀' 역시 각각 평균 13.32대1(에듀), 5.94대1(센텀)의 경쟁률을 기록해 1순위 마감에 성공했다. 건폐율은 각각 15.01%, 12.78%다. 국내 최고가 아파트로 꼽히는 서울 강남구 삼성동 아이파크의 건폐율은 9%에 불과하다. 주상복합의 대명사 도곡동 타워팰리스 1~3차의 경우 건폐율이 39~50% 수준이다. 

올해도 건폐율을 10%대로 낮춘 단지들이 분양을 앞두고 있다. 대우건설은 다음달 충북 청주시 청원구 내덕동 일대에 '청주 힐즈파크 푸르지오'를 이르면 5월 분양할 예정이다. 건폐율이 16.40%에 불과하다. 제일건설은 5월 '원주혁신도시 제일풍경채'를 선보인다.