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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평62평) 16.5억 테크노벨리인근 <초급매>
- 판교동 주택(건평86평) 17억 낙생초 최저가 급매<남향>
- 판교동 주택(건평60평) 17억 낙원중인근 <위치굿,강추>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평70평) 19억 낙생초인근<남향코너>
- 판교동 주택(건평 84평) 23억 낙생고인근<럭셔리>
- 판교동 주택(건평132평) 23억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평85평) 22억 운중초인근<지하有>
- 운중동 주택(건평99평) 25억 운중초인근
- 운중동 주택(건평98평) 30억 산운아펠바움인근
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
- 판교동 대지70평 14억 남향 필지<특급>
- 판교동 대지80평 16억 남향 필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 17.5억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지105평 25억 인기 블럭내 굿
-.백현동 대지77평 협의 동판교 남향 굿<특급>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세10억낙생초인근
- 판교동 주택(1층) 전세5,5억/6억 낙원중인근
- 판교동 주택(2층)전세5.8억/6억낙생초인근
- 판교동 주택(듀플랙스)전세7억 박물관인근
- 운중동 주택(듀플랙스)전세6억 운중초인근
- 운중동 주택(1층.2층)전세19.5억 산운아펠바움인근
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초인근
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 25억맛집거리
- 판교동 상가주택 23.5억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 28억 서판교역인근
- 운중동 상가주택 40억 서판교역인근<초특급위치>
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.3억~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/3.2억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세5억(리모델링)
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억/5.5(공실)
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 54평 매매 23억<급추천>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 6단지 휴먼시아 45평 전세 7.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
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월드마크 1층
매매가 : 6.2억<수익율 5.26%>
보증금 : 5천/월 250만원
테크노밸리 2층

매매가 : 6.5억<수익율 5%>강추
보증금 : 3천/월 260만원
동판교 1층 상가


매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 11억원<수익율 5.3%>
보증금 : 5천 / 월 460만원
테크노밸리 3층 코너
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설

매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 22억<수익율 5.1%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 매매

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4층 전용-30평 보3천/월170만원
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3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

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1층 전용-8평 보3천/월 210만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
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4층 전용32평 = 5천/월300만원
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◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
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1층 전용19평 = 1억/월340만원
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1층 전용41평 = 7천/월400만원
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3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
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6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇

 
제목 “인구 받쳐주면 집값 결국 오른다”
작성자 관리자 작성일 2018-04-14 오전 2:41:57 조회 58


인구 유입이 가속화되면 주택 가격도 회복세를 타는 것으로 나타났다. 인구 증가로 주택 수요는 늘어나는 반면 공급은 부족해 부동산의 희소가치가 높아져서다.

통계청 자료에 따르면 특별시와 광역시를 제외한 수도권 및 기타지방 중 인구 수가 100만명을 넘었거나 근접한 도시는 경기 수원시, 고양시, 성남시 및 경남 창원시로 나타났다. 수원시 인구는 지난달 기준 120만2104명이다. 1973년 삼성전자가 본사를 수원으로 이전하면서 삼성맨이 대거 유입된 것이 인구 증가 요인으로 꼽힌다.

1기 신도시인 일산과 분당이 있는 고양시와 성남시도 높은 인구 밀도를 보인다. 2014년 인구 100만 명을 넘어선 고양시는 지난달 기준 104만1450명이 살고 있다. 성남시(96만5691명)도 수원시와 고양시의 뒤를 바짝 쫓고 있다.

지방에서는 유일하게 창원시가 100만 명이 넘는 인구를 자랑한다. 창원시는 2010년 경남 진해, 마산과 함께 통합돼 통합창원시로 거듭났다. 이 영향으로 2009년에서 2010년 사이 50만2727명에서 109만181명으로 두 배 가까이 인구가 늘어났다. 통합창원시는 국가∙일반산업단지, 공업단지, 해군기지(진해) 등이 있어 인구가 많은 편이다.

인구가 많은 지역은 불황에 집값이 떨어졌다가도 금방 회복되는 모습을 보인다. 실제로 수원시는 인구 100만명에 도달했던 2002년 아파트 매매가격이 전년 대비 30%나 상승했다. 부동산114에 따르면 2001년 3.3㎡당 390만 원이었던 수원 집값은 1년 사이 510만 원으로 올랐다. 이후 소폭 감소하는 시기가 있었지만, 탄탄한 인구를 바탕으로 회복해 현재 수원시 집값은 3.3㎡당 1055만 원이다.

고양시도 마찬가지다. 인구 100만 시대에 접어들었던 2014년을 기점으로 아파트 값이 회복세를 보였다. 고양시는 2006년 3.3㎡당 1117만 원으로 최고점을 찍은 후 2013년 906만 원으로 뚝 떨어졌다. 인구 100만을 넘어선 2014년부터는 3.3㎡당 915만원을 기록하며 점차 되살아나기 시작하더니 △2016년 1036만원 △2017년 1059만원 △2018년 3월 1063만원으로 올랐다.

경기 성남시도 결국엔 아파트값이 올랐다. 성남시 아파트값은 2004년부터 2006년까지 3.3㎡당 1142만 원에서 1882만 원으로 수직 상승하면서 64.8% 올랐다. 그러나 2008년 불어 닥친 글로벌 경제위기의 여파로 1557만 원까지 떨어졌다. 이후 침체기를 겪었지만 2014년 이후 상승세를 보이며 지난달 기준 3.3㎡당 2020만 원으로 올라 역대 최고치를 기록했다.

창원시도 인구가 늘자 아파트값이 동반 상승했다. 창원 집값은 2009년 당시만 해도 3.3㎡당 567만 원이었으나 통합 직후인 2010년엔 679만 원으로 올랐다. 지난 2011년엔 3.3㎡당 803만 원을 기록하며 800만원 대를 돌파했다.