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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평62평) 16.5억 테크노밸리인근<급매>
- 판교동 주택(건평60평) 17.5억 낙원중인근 <위치굿,강추>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평75평) 19.5억 낙생초인근
- 판교동 주택(건평60평)  20억 판교주민센타인근<최상급>
- 판교동 주택(건평132평) 23억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 판교동 주택(건평 66평) 22억 낙생초인근<럭셔리>매매완료
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평62평) 20억 운중초인근 매매완료
- 운중동 주택(건평60평) 20억 산운초인근
- 운중동 주택(건평76평) 21억 중정정원  인기블럭
- 운중동 주택(건평99평) 25억 운중초인근
- 운중동 주택(건평98평) 30억 산운아펠바움인근
- 백현동 주택(건평80평) 22억 신백현중인근 임대완료
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  운중더디바인 대지82평(25억)/99평(30억)/121평(40억)

- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
-.판교동 대지73평 14억 지하주차장가능
- 판교동 대지70평 14억 남향 필지<특급>
- 판교동 대지80평 16억 남향 필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
- 운중동 대지74평 18억 인기 블럭내 <특급>
- 운중동 대지103평 24억 인기 블럭내 
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세9억/10억/13억낙생초인근 임대완료
- 판교동 주택(1층) 전세5,8억/6억/6.5억낙생초인근
- 판교동 주택(2층)전세5.5억/6억낙생초
- 판교동 주택(듀플랙스) 6.5억/7억(新)낙원중인근
- 운중동 주택(1층.2층) 전세12억운중초인근 임대완료
- 운중동 주택 (1층) 전세5.5억<공실> 운중초인근
- 운중동 주택(2층) 전세7운중초인근
- 운중동 주택(2층) 전세8억(新) 산운초인근
- 백현동 주택(1,2층) 월세 3억/400  신백현초인근 임대완료
- 백현동 주택(1.2층) 전세 10억 신백현초인근 임대완료
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택 매매
- 백현동 상가주택 21억맛집거리<급매>
- 백현동 상가주택 25억맛집거리
- 판교동 상가주택 25억판교주민센타인근
- 판교동 상가주택 28억 판교도서관 인근
- 운중동 상가주택 28억 서판교역인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.6~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세2.9억/3.5억/4억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세4.5억
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 42평 매매 15억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 48평 매매 14.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.7억원<매매완료>
보증금 : 2천만원 /월 170만원
근린상가 2층 사무실

매매가 : 3.6억원<수익율 5%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 5억<수익율 4.9%>
보증금 : 5천/월 185만원
월드마크 1층
매매가 : 9.5억<수익율 6%>
보증금 : 5천만원 /  월 450만원
분당 학원가 2층

매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가

매매가 : 12.5억원<매매완료>
보증금 : 5.5천만원 / 월 570만원
알파리움 상가
추가주차수입 : 매월 65,000원

매매가 : 13억원<수익율 5.6%>
보증금 : 1억원 / 월 560만원

독서실 최고시설
매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 23억<수익율 4.9%>
보증금 : 1억 / 월 900만원
한층전체 학원자리
매매가 : 35억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드
 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

5층 전용-30평 보3천/월 220만원<계약완료>
4층 전용-32평 보5천/월 280만원
3개층 전용150평= 보2.5억/월1,500만원
3층 전용 38평=보4천/월 250만원
3층 전용-69평 보6천/월 450만원

2개층 전용-152평=보2.5억/월 1,500만원

3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1.5억/월 800만원<한층전체>

1층 전용-7평 보2천/월 110만원<단지내상가>
1층 전용-8평 보3천/월 170만원
1층 전용-12평 보5천/월 320만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
1층 전용-14평 보4천/월 250만원<대로변저렴>
1층 전용-15평 보5천/월 300만원<대로변>

1층 전용-16평 보6.5천/월 450만원

★삼평동 봇들마을 단지상가 2층
   실평수 28평 = 보9천/월380만원 <추천>


○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
테라스 있는 상가주택1층 상가임대
전용 33평 = 디자인사무실, 쇼룸 "강추"


+전용 10평 = 2천/120만원<계약완료>
+전용 14평 = 2천/140만원 =사무실추천
+전용 15평 = 3천/180만원 =공실
+전용 15평=  2천/140만원 =공방 사무실 추천
+전용 25평 = 4천/220만원 = 사무실 공방
+전용 30평 = 3천/250만원 =공방 사무실 추천
+전용 33평 = 4천/240만원 =공방, 사무실 추천
+전용 32평 =5천/250만원 =신축, 공방 사무실 추천

※ 차량관련 업종 " 특별상담 "


+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 250만원
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 250만원
☞ 전용 32평= 1억/월 380만원 <공실>

☞ 전용 43평 = 1억/월 500만원 <베이커리 카페 시설비-7천만원>
< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
1층 전용87평 = 3억/월 1,200만원<계약완료>
2층 : 추천 업종 : 미용실, 가구쇼룸
전용70평 = 1.6억/월1,050만원


== 병의원 개원 입지 강추 ==
3층 전용32평 = 5.5천/340만원
3층 전용38평 = 6.5천/410만원
4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
5층 전용70평 = 1억/월640만원<계약완료>
6층 전용70평 = 1억/월640만원<계약완료>

7층 전용45평 = 7천/월460만원=사무실 추천

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

★판교 테크노밸리 상가임대 추천★
1층 전용 17평 = 5천/월350만원
~커피, 치맥, 음식점 강추
2층 전용 26평 = 3천/월250만원
`음식점, 사무실 추천

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+ 서판교 리버오피스텔 27평형 : 1천/월85만원<사무실>
+ 효성해링턴타워 19평 : 사무실 1천/80만원
+대우 푸르지오시티 19평형 : 동향 = 1천/80만원
+ KCC오피스텔22평 : 1천/월 110만원<사무실>
+ KCC오피스텔53평 : 2억/월 240만원 방3개+거실
  주거용 " 특 " 인테리어 <즉시입주>
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.5억원
+ 해링턴타워 오피스텔 19평 매매 투자용
  매매 : 26,000만원 월세-75만원 받음
제목 GTX-A선, 역 2개 추가…지역간 유치전 `후끈`
작성자 관리자 작성일 2018-03-13 오전 10:00:04 조회 72
경기 파주에서 서울 강남까지 20분 안에 관통하는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 민자사업구간의 추가역 신설을 놓고 동네마다 노선 유치에 열을 올리고 있다. 기본계획상에서 해당 노선에 사업자들이 2개역 신설을 제안할 수 있도록 해놨기 때문이다. 해당 노선은 경기권 북부와 서울 일부 지역 집값 향방을 좌우할 '골드라인'으로 통한다. 오는 6월 지자체장 선거까지 겹치면서 유치전과 논란이 갈수록 가열될 전망이다.

11일 매일경제신문이 확인한 '수도권광역급행철도 A노선 민간투자대상사업 지정 및 사업시설기본계획'(RFP)에 따르면 GTX A노선에 '사업신청자가 총사업비 한도 내에서 최대 2개소 이하를 추가하는 것을 전제로 설계 및 시공 범위를 변경 제안할 수 있다'고 적시돼 있다. 국토교통부 관계자는 "평균속도 개념인 표정속도 100㎞를 준수하고 기존 사업비 범위 내에서 사업자가 세부 노선을 정하면서 역을 신설할 수 있다는 의미"라고 설명했다.

GTX A노선은 파주∼동탄 83.1㎞(정거장 10개)로 이뤄진 총사업비 3조3641억원에 달하는 사업이다. 약 40㎞ 구간인 삼성~동탄 구간은 재정사업으로 지난해 착공했지만 파주~삼성역 구간은 43㎞를 건설하는 민자철도 사업이다. 경기도 구간에 파주 운정, 킨텍스, 대곡 등 3개 역, 서울 구간에 연신내, 서울역 2개 역 등 총 5개 역은 이미 정해져 있다.

가장 많은 구간을 걸치고 있는 고양시 쪽엔 지난해 사업 고시 이후 동네마다 "우리 동네에 추가 역을 만들어 달라"는 민원이 빗발치고 있다. 삼송신도시 인근 원흥지구 주민들은 서명운동을 하고 최근 거리에 플래카드를 붙이는 등 전방위적 유치전을 벌이고 있다. 원흥 도래울마을 3단지 주민 강 모씨(58)는 "교통 불편도 많고 인근에 삼송역 주변이랑 같은 평형 아파트 가격도 1억~2억원씩 차이가 난다"며 "시장·구청장 선거 때 GTX 유치를 위해 뛰는 후보를 찍자는 얘기가 많다"고 말했다.

주민 민원이 커지자 고양시 측도 GTX A노선 사업설명회 자리에서 "삼송신도시 인근 택지지구인 원흥지구 남쪽에 역사를 신설해 GTX를 정차시키는 방안을 검토해 달라"며 국토부 측에 제안했다. 반면 국토부는 "해당 노선은 민자사업인 만큼 민간 사업자의 수익성 확보와 정해진 속도 등 여러 측면이 고려돼야 한다"며 신중한 모습을 보였다.

그러나 같은 고양시 내에서도 신설역 위치를 두고 이견이 있다. 고양시청 게시판에는 현재 3호선 정차역인 '원당역'을 경유역으로 해달라는 민원도 적지 않다.
 
 기사의 1번째 이미지
정반대 논리도 만만치 않다. 부동산 인터넷 카페에선 서울 지역민들을 중심으로 "이미 경기 북부엔 많은 역이 있는 만큼 서울시청과 용산 녹사평 등이 가장 적합하다"는 주장이 제기되기도 했다. 서울시청의 경우, 이미 정해진 서울역과 가깝기는 하지만 출퇴근 인구로 볼 때 민자노선 수익성 확보에 도움이 될 것이라는 의견이다.

추가역 신설에 동네마다 요구가 쏟아지는 건 역사 신설이 집값에 미치는 영향이 절대적이기 때문이다. 고종원 한국부동산자산연구원장은 "새 정부가 인프라 투자를 가급적 줄이기로 하면서 추가적인 인프라 호재가 나오기 힘들 것"이라며 "수도권 집값에서 GTX노선은 향후 10년 수도권 부동산 가치를 좌우할 호재임은 분명하다"고 말했다.

추가역 윤곽은 연말께 나올 전망이다. 국토부는 GTX A노선 사업자 입찰을 이달 29일 마감하고 4월 말 우선협상대상자를 선정한다. 사업자는 사업제안서를 제출할 때 세부 노선을 설계해 내놔야 한다. 국토부 관계자는 "우선협상대상자가 정해져도 협상 절차가 남아 있어 추가역을 바로 공개하지는 못한다"며 "시간이 걸릴 것"이라고 말했다.

추가역 신설이 실제 이뤄질지도 현재로선 불투명하다. 국토부에 따르면 추가역 신설에는 1개 역사당 최소 2000억원 이상이 투자돼야 한다. 민간 투자사들이 투자금액 대비 수익을 내는 일이 만만치는 않을 것이란 얘기다.

현재 GTX A노선 파주~삼성역 구간 입찰에는 현대건설, 현대엔지니어링, 현대산업개발, 한라 등이 참여하는 범현대 건설투자자(CI) 컨소시엄과 신한은행을 주축으로 대림산업, SK건설, 도화엔지니어링 등이 참여하는 재무투자자(FI) 컨소시엄 간 2파전이 예상되고 있다. 대형 철도건설 민자사업에 대형 은행이 주간사로 뛰어든 것은 이번이 처음이다.

업계에서는 기대와 우려가 교차되고 있다. 최근 포스코컨소시엄으로 우선협상대상자가 최종 정해진 3조4000억원 규모 신안산선 복선전철 민자사업의 경우 지난해 FI였던 트루벤인베스트먼트가 시공참여확약서 미제출 등의 이유로 자격을 박탈당하면서 잡음을 일으킨 바 있기 때문이다. 국토부 관계자는 "신한은행 컨소시엄의 경우, 대형 건설사들이 시공사로 이미 참여키로 해 트루벤과는 완전히 다른 상황인 것으로 알고 있다"고 말했다.