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◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평70평) 15억 낙원중 인근
- 판교동 주택(건평58평) 16억 낙원중인근 <강추>
- 판교동 주택(건평60평) 17.5억 낙원중인근 <강추>
- 판교동 주택(건평64평) 18.5억 낙원중인근<땅콩2가구>
- 판교동 주택(건평 100평) 20억 낙생고인근<층분리2가구>
- 판교동 주택(건평132평) 22억 낙생고인근<땅콩.지하주차장有>
- 판교동 주택(건평 66평) 22억 낙생초인근<럭셔리>
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근<지하주차장有>
- 운중동 주택(건평76평) 21억 중정정원  인기블럭
- 운중동 주택(건평85평) 24억 산운초 인근
- 운중동 주택(건평85평) 24억 인기블럭 공원뷰굿
- 운중동 주택(건평99평) 27억 인기블럭 럭셔리
*상기 매물외 다량 보유중(매매가15억~30억)
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
*운중더디바인 대지 87평 22.56억
<분양가 강추>
- 판교동 대지70평 12억 가로열 후면 북향
- 판교동 대지70평 13.8억 남향 특급<강추>
- 판교동 대지69평 14억 남향 특급<낙생초,강추>
- 판교동 대지83평 15억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 12억 세로열 중간필지
- 운중동 대지70평 13억 남향 뷰 굿
- 운중동 대지70평 15억 산운아펠바움 인근 <급매>
- 운중동 대지70평 16억 지하주차장 가능<특급>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층)전세9.5억/10억/11억낙생초인근(일부계약완료)
- 판교동 주택(1층) 전세5,8억/6.5억낙생초인근
- 판교동 주택(2층)전세5.5억/6.5억/7억/7.5억(新)낙생초(일부계약완료)
- 판교동 주택(듀플랙스)6.5.억/6.7억/7억(新) 낙원중인근(일부계약완료)
- 운중동 주택(2층) 전세7.5억/운중초인근
- 운중동 주택(2층) 전세8억(新) 산운초인근
- 운중동 주택(1층.지하) 전세 7억 운중초인근(계약완료)
- 백현동 주택(1,2층) 월세 3억/400  신백현초인근
- 백현동 주택(1.2층) 전세 11억 신백현초인근
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택(지) 매매
- 백현동 상가주택 21억맛집거리
- 백현동 상가주택 25억 맛집거리<강추>
- 백현동 상가주택 33억까페거리
- 판교동 상가주택 21.5억/23판교주민센타
- 운중동 상가주택 23억 서판교역인근
- 운중동 상가주택지(땅)80평 20억 서판교역인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.6~2.8억(일부계약완료)
-백현동 3룸(전용25평)전세3억/4억/(일부계약완료)
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용35평)전세4.7억/5억(신백현초인근)
-판교동 2룸 전세 2.5억(전용18평)신혼추천(계약완료)
-판교동 주인세대(전용38평)전세4.5억
-운중동 주인세대 (전용35평)전세5억
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매18억
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아 33평 전세6.5억<계약완료>
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.5억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 44평 매매 14.5억<세안고>
-동판교 백현마을 알파리움 42평 매매 15억
-동판교 백현마을 알파리움 54평 전세 13억<계약완료>
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.2억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 38평 전세 7.5억
-서판교 원마를9단지 한림34평 전세 6.1억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 56평 전세 10억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 48평 매매 14.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 53평 매매 15억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억
-서판교 산운마을 14단지 경남아파트 38평 전세 6억
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[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.7억원<수익율 5.8%>
보증금 : 2천만원 /월 170만원
근린상가 2층 사무실

매매가 : 3.8억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 9.5억<수익율 6%>
보증금 : 5천만원 /  월 450만원
분당 학원가 2층

매매가 : 10억원<수익율 4.4%>
보증금 : 5천 / 월 350만원
테크노밸리 1층 커피
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가
매매가 : 13억원<수익율 5.8%>
보증금 : 1억원 / 월 580만원

독서실 최고시설
매매가 : 15.5억원
분양 75평 / 전용 33평
<병의원 직접사용가능>
보증금 : 7천 / 월 600만원
매매가 : 31억원
분양 150평 / 전용 66평
<병의원 직접사용가능>
보증금 : 1.4억 / 월 1,200만원

매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 21억원<수익율 4.7%>
보증금 : 1억원 / 월 780만원
테크노밸리 코너 우량임차인
매매가 : 35억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드
 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

5층 전용-30평 보3천/월 220만원
4층 전용-32평 보5천/월 280만원
4층 전용230평= 보3.5억/월2,300만원
3층 전용150평= 보2.5억/월1,500만원
3층 전용 38평=보4천/월 250만원
3층 전용-69평 보6천/월 450만원
3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1억/월 800만원<한층전체>
1층 전용-7평 보2천/월 110만원<단지내상가>
1층 전용-8평 보3천/월 170만원
1층 전용-12평 보5천/월 320만원
1층 전용-13평 보3천/월 200만원<저렴한상가>
1층 전용-15평 보5천/월 300만원<대로변>

1층 전용-16평 보6.5천/월 450만원
★삼평동 봇들마을 단지상가 2층
   실평수 28평 = 보9천/월380만원 <추천>

○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
+전용 9평 = 3천/110만원 =테라스있음
+전용 10평 = 2천/130만원
+전용 14평 = 2천/150만원 =사무실추천
+전용 15평 = 3천/180만원 =공실
+전용 15평= 2천/140만원 =사공방 무실 추천
+전용 32평 = 3천/230만원 =공방 사무실 추천
+전용 32평 = 4천/240만원 =공방, 사무실 추천
+전용 32평 =5천/250만원 =신축, 공방 사무실 추천

+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 300만원
☞ 전용 32평= 1억/월 380만원

☞ 전용 33평 = 5천만원에 월 350만원<카페시설>
☞ 전용 43평 = 1억원에 월 550만원<코너상가, 강추>
☞ 전용 43평 = 1억/월 500만원 <베이커리 카페 시설됨>
< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
1층 전용87평 = 3억/월 1,200만원
→대형마트, 쇼룸, 전시장 귀한 매물

2층 : 추천 업종 : 미용실, 가구쇼룸
전용70평 = 1.6억/월1,050만원
전용51평 = 1.1억/월750만원
전용47평 = 1.1억/월700만원

== 병의원 개원 입지 강추 ==
3층 전용32평 = 5.5천/340만원
3층 전용38평 = 6.5천/410만원
4층 전용32평 = 5천/월300만원
4층 전용38평 = 5.5천/350만원
5층 전용70평 = 1억/월640만원
6층 전용32평 = 5천/월300만원
6층 전용70평 = 1억/월640만원
7층 전용45평 = 7천/월460만원

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원

3층 전용17평 = 2천/월140만원
3층 전용33평 = 5천/월250만원

3층 전용22평 = 5천/월130만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+ 서판교 리버오피스텔 30평형 : 2천/월90만원
+대우 푸르지오시티 19평형 : 동향 = 5천/65만원
+ KCC오피스텔25평 : 1천/월 110만원<즉시입주>
+ KCC오피스텔53평 : 2억/월 240만원 방3개+거실
  주거용 " 특 " 인테리어 <즉시입주>
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.5억원
+ 해링턴타워 오피스텔 19평 매매 투자용
  매매 : 26,000만원 월세-75만원 받음
제목 30억 이상 주택거래 1년새 40% 늘어…최고가 상위 10채 중 9채는 한남더힐
작성자 관리자 작성일 2018-01-12 오전 11:13:58 조회 47
서울 서초구 ‘트라움하우스 5차’(전용면적 273㎡)가 97억원이 넘는 가격에 거래되며 지난해 서울에서 가장 비싼 값에 거래된 아파트로 꼽혔다.

30억원이 넘는 고가 주택 거래가 가장 많았던 곳은 용산구로 나타났다.

12일 조선비즈가 지난해 서울지역 아파트 거래를 분석한 결과, 초고가 주택으로 분류되는 30억원 이상 초고가 주택 거래량은 총 315건, 총액 1조2370억으로, 2016년과 비교하면 거래량은 38%, 거래총액은 43% 늘었다.

지역별 거래량을 보면 용산구가 115건으로 가장 많았고, 강남구(107건), 서초구(79건), 성동구(9건) 순으로 뒤를 이었다. 임대아파트였던 한남더힐이 일반 분양으로 전환되면서 초고가 주택 거래 명단에 대거 이름을 올렸다. 용산구는 8건을 빼고는 107건이 한남더힐에서 거래됐다.

지난해 가장 비싸게 거래됐던 아파트는 서초구 서초동의 ‘트라움하우스 5차’였다. 전용면적 273.64㎡(4층)가 지난해 9월 97억6560만원에 거래됐다. 서초동 서리풀공원 부근에 있는 트라움하우스 5차는 4층짜리 3개동 18가구로 구성돼 있다. 이건희 삼성전자 회장 등 국내 대기업 오너와 기업 경영자들이 많이 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 가구별로 전용 엘리베이터와 6대의 주차공간을 갖췄고, 지하에는 2개월 이상 생활할 수 있는 방공호가 마련돼 있다.

최고가 2위는 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용면적 244.78㎡(3층)로, 지난해 6월 78억원에 거래됐다. 한남더힐은 최고가 2위부터 10위까지 차지하며 지난해 초고가 주택 시장 거래를 주도했다. 실제 거래가격은 전용면적별로 차이가 있지만 전용 240㎡가 넘는 것은 모두 60억원이 넘는 가격에 거래됐다.

한남더힐은 옛 단국대 터 11만㎡에 32개동, 600가구로 지어진 최고급 아파트다. 준공 당시 임대로 공급했다가 2014년부터 분양 전환됐다. 단지 크기에 비해 아파트 수가 적고 용적률이 일반 아파트의 절반 수준(120%)이라 주거환경이 쾌적하다는 평가를 받고 있다.

최고가 30위권에는 성수동1가 갤러리아 포레, 청담동 상지 리츠빌 카일룸 2차, 도곡동 타워팰리스 2차, 삼성동 아이파크, 서초동 트라움하우스 3차 등의 고급 주거단지들이 포진했다. 강남구 청담동·삼성동·도곡동 등 강남 대표 부촌이 자리를 지킨 가운데 용산구 한남동과 성동구 성수동 등 강북 부촌의 약진이 눈에 띈다.

한남동과 동부이촌동을 아우르는 용산과 뚝섬 일대는 최근 신흥 부촌으로 부상하고 있다. 두 곳다 서울 도심의 교통 요지면서 한강과 대규모 녹지 공간이 가까운 장점이 있다. 용산 일대는 미군 기지 이전으로 용산공원이 조성될 예정이며, 뚝섬은 서울숲을 끼고 있다. 반포대교·한남대교·성수대교 등 다리 하나만 건너면 바로 강남권으로 이동할 수 있는 것도 공통점이다.

서초구는 40억~50억원이 넘는 초고가 아파트는 드물었지만 30~40억원대 아파트에 거래가 집중됐다. 래미안퍼스티지에서는 30억원 이상의 아파트 31건이 거래됐다. 반포동 아크로리버파크는 30억원이 넘는 거래가 10건이었다.

재건축을 앞둔 아파트가 30억원 이상에 거래된 것도 눈에 띈다. 반포주공 1단지는 30억원이 넘는 가격에 18건이 거래됐다.

이밖에 강남구 압구정동 현대아파트는 25건, 신현대아파트는 8건, 한양아파트는 6건이 거래됐다. 고가 아파트로 명성을 이어갔던 강남구 삼성동의 아이파크는 19건, 강남구 도곡동 타워팰리스는 8건이 거래됐다.

서울 강남구 청담동 엘루이호텔을 재건축해 작년부터 80억~200억원대에 분양 중인 ‘더 펜트하우스 청담'은 공사착공을 시작하기도 전에 29가구 중 15가구가 팔렸지만 준공 전 계약이라 실거래가 통계에선 빠졌다. 완공될 2020년에 실거래가를 신고하게 되면 최고가 아파트로 등극할 가능성이 높다.