yes오늘의 추천매물yes                    
*수익율 좋은 4층 빌딩 46억 매매(연6.6%, 융자시 연8%)

(대지130평/연건평420평,보증금4억/월2,120만,관리비 월200만 별도)
◇ 판교단독주택(지) 매매
-.운중더디바인 타운하우스부지 87평 23억 강추

- 서판교 낙생초인근  대지70 11억 강추
- 서판교 운중동  대지70 11.2억 반지하주차장 가능(신규매물)
- 서판교 판교동 대지80 15억 낙생초인근 위치(신규매물)
- 서판교 운중동 대지82 16억 운중천변 코너 필지
- 서판교 판교동 대지70평/연면적 70평 단독주택 16억(미국식목조,강추)
- 판교동 대지70평/연면적 68평 단독주택 17.5억(판교박물관인근,남향굿 강추)
 -.판교동 대지69평/연면적 64평 단독주택 18.5억(낙생,중인근,남향굿 강추)
- 운중동 대지70평/연면적 84평 단독주택 17억5천(운중초인근 층분리 2가구)
- .운중동 대지80평/연면적 85평 단독주택 24억(최고인기블럭내,럭셔리)
*판교단독주택(신축주택) 매매 다량 보유중(매매가15억~25억)
◇ 판교단독주택 전세/월세

- 운중동 넓은정원과 고품격 1층 전세 전용30평 6억(신혼강추)
-  운중동 고급신축 듀플렉스 전용40평 6억(모던,최고급.신축) 
-판교동 테라스지하멀티룸갖춘 통단독주택 전용70평 전세11억(낙생초학군)
- 판교동 정원넓고 최고급 주택 전용75평 10억(낙생초학군)
-판교동 뷰가좋은 최고급 단독주택2층  전용35평 6.5억 (낙생초학군)
-판교동 모던.화이트 고급단독주택 전세 10.5억(낙생초.낙원중학군)
-판교동 뷰가좋은 최고급단독주택 전용63평 11억(낙생고인근)
-운중동 모던화이트 단독주택1층 전세 전용 30평 5.5억(운중초학군)-급전세
-판교동 고품격 최고급단독주택 월세 전용 60평 1억/450(낙생초학군.강추)
◇ 판교상가주택(지) 매매
- 동판교 맛집거리 대지77평/건평115평 남향코너상가주택 21.5억
- 동판교 맛집거리 대지87평/건평123평 상가주택 22억
- 동판교 카페거리 대지81평/건평112평 상가주택 25억
◇ 판교상가주택 전세/월세
- 백현동 까페거리 모던한 2룸 전용18평 2.6억 (상태굿)
- 백현동 맛집거리 2층 2룸 전용17평 1억/60만(E/V,상태굿)
-백현동 까페거리 3층 단독세대 럭셔리한 3룸월세 전용45평1억/185만(상태굿)
-
백현동 까페거리 3층 단독 주인세대 3룸반전세 3.5억/40(강추)
-
백현동 까페거리 3층 단독 주인세대 3룸 전세 5.5억(신백현초학군)
-백현동 맛집거리 2층 2룸 월세 보8천/80(상태굿)
-
백현동 맛집거리 2룸 신축첫입주 보1억/60(추천)
-백현동 까페거리 1.5룸 월세 2천/85(추천)
◇ 판교아파트 매매/임대

- 동판교 삼평동 호반써밋플레이스 50평 매매 14.5억(급매)
- 동판교 삼평동 풍성신미주 33평 전세 5.8억
- 동판교 백현동 푸르지오그랑블 37평 매매 11.5억
-서판교 판교동 1단지 주공휴먼시아 38평 전세 6.8억(하시)
서판교 판교동 9단지 한림풀에버 29평 전세 6억(추천)
-
서판교 운중동 5단지 한성필하우스 32평 전세5억 (급급)
-동판교 백현동 5단지 주공휴먼시아  33평 월세 (2.5억/180)-급급
◐ 동판교 병의원 개원 입지 최고상가 ◑
28평 ㅣ 32평 ㅣ 35평 ㅣ 61평 l 76평
내과, 소아과, 이비인후과,
치과, 안과, 한의원, 통증의학과 등
※ 판 교 상 가 투 자 매 물 ※
+테크노밸리 상가매매 A급 브랜드+
매매가 : 21억원 / 보증금 1억원 / 월 780만원

+ 판교 근린상가 1층 매매 6억 월세 220만원
+ 판교 근린상가 1층 매매 9억원 월세 300만원
+ 판교 근린상가 2층 전용 15평 직접사용하실분 매매36,500만원
○ 백현동 카페거리 & 맛집거리 상가임대 매물 다량 보유중 ○
+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 18평 = 3천만원에 월 190만원
☞ 전용 33평 = 5천만원에 월 300만원

+근린상가 2층 전용 43평 대로변 =  5천/300만원
+ 근린상가 1층 전용 8평 = 3천/200만원
+ 근린상가 1층 : 전용 14평 = 3천만원에 월 220만원
+근린상가 4층 전용 32평 = 5천만원/월 280만원
= 상 가 주 택 1층 상가임대 =

음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실

+전용 6평 = 1천/85만원 =사무실
+전용 10평 = 1천/110만원 =사무실
+전용 15평 = 2천/140만원 즉시입주
+ 전용 18평 = 3천/190만원 = 카페거리 코너 추천
+전용 25평 = 3천/240만원 =사무실 추천
+ 전용 20평 = 카페거리  3천/200만원
+ 전용 33평 = 사무실, 공방 저렴한 매물=5천/250만원
+ 전용 38평 = 사무실 적합 = 5천/360만원 = 인테리어 굿

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+서판교 오피스텔 : 1천만원에 월 70만원 (사업자)
+ KCC오피스텔 방1개+거실 = 25평 월세
보증금 1천만원 / 월세 110만원
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.4억원
+ 효성 해링턴타워 오피스텔 매매 투자용
분양 : 19평, 매매금액 : 26,000만원
★ 상  가  투  자 ★
매매금액 : 21억원 ㅣ 대출금 9억원
보증금 : 1억원 / 월세 : 780만원
실투자금액 : 11억원 ㅣ
대출시수익율 : 5.6%

매매금액 : 10억5천만원 ㅣ 대출금 : 3억8천만원
보증금 : 4천만원 / 월세 : 420만원
실투자금액 : 6억3천만원 ㅣ수익율 : 5.9%

단지내상가 2층 :
매매금액 38,000만원 ㅣ대출금 15,000만원
보증금 : 2,500만원 / 월세 140만원

실투자금액 2억500만원수익율 : 5.6%

테크노밸리 2층 상가매매
매매금액 : 7억원 ㅣ 대출 : 28,000만원
보증금 : 3천만원 / 월세 350만원
실투자금액 39,000만원 ㅣ 수익율 : 8.3%

매매금액 6억원 ㅣ 대출금 24,000
보증금 : 3천만원 / 월세 :  220만원

실투자금액 33,000만원 수익율 5.6%
  ◐ 오피스텔 투자 ◑  
매매금액 34,000 ㅣ 대출금 17,000
보증금 : 1천만원 / 월세 : 110만원
실투자금액 16,000만원 /
수익율 4.5%

바로상담 : 010-5342-1119

 
제목 [8월 3주 분양동향] 공덕 SK리더스뷰 등 6천6백가구
작성자 관리자 작성일 2017-08-11 오후 5:14:33 조회 24
8월 셋째 주 청약물량은 9곳 6,649가구다.

8.2대책으로 중도금 대출규제가 크게 강화됐다. 1건 이상 기존 주택담보대출이 있는 경우 투기과열지구에선 중도금 대출을 30%만 받을 수 있다. 또 투기과열지구, 조정대상지역의 경우 1순위 청약자격이 있는지도 반드시 확인해야 한다. 가점제 강화는 9월 이후 적용돼 가점제 비율은 종전과 같다. 

모델하우스는 2곳이 오픈예정이다. 당첨자 발표는 곳, 당첨자 계약은 이다.

부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 8월 3주(8월 14일~8월 19일) 분양일정을 정리했다.




▶ 금주의 청약 단지

금주 청약접수가 실시되는 단지는 9곳이다.

17일(목)에 9곳에서 청약접수를 실시한다.

SK건설은 마포구 공덕동 마포로6구역 도시정비사업인 공덕 SK 리더스 뷰를 17일 분양한다. 전용면적 40~115㎡ 총 472가구 중 일반분양은 84~115㎡ 255가구.

서울 지하철 5・6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 4개노선이 환승되는 공덕역에서 도보 2분거리인 초역세권 단지다. 마포대로, 백범로, 강변북도, 올림픽대로 등을 통해 서울 전역으로 이동이 용이하다. 염리초, 용강초, 동도중, 숭문중 등 학교시설이 풍부하고, 경의선 숲길공원, 이마트, 세브란스병원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져있다.

두산중공업은 남양주시 호평동 산37-19에 짓는 두산 알프하임을 17일 분양한다. 59~128㎡ 2,894가구.

서울~춘천간 복선전철 평내호평역을 도보 이용가능하다. 수석~호평간 도시고속도로를 통해 서울 강남과 강북을 20분대로 이동할 수 있다. 단지 인근으로 19만㎡의 경관녹지가 조성예정으로 주거환경이 쾌적하다. 11.2대책의 영향의 영향을 받지않는 수혜지역이다.

서해종합건설은 인천 연수구 동춘동 동춘2구역 4블록에 짓는 인천 연수 서해그랑블 3차를 17일 분양한다. 59㎡ 251가구.

인천 연수구는 인천발KT(2021년 준공예정), 수도권광역급행철도(GTX) B노선 등 다양한 개발호재가 있다. 송도국제도시와 인접해 편의시설 등 생활인프라를 공유할 수 있다. 단지 앞에 봉재산이 있고, 대형 근린공원이 조성될 예정이다. 서면초, 박문초, 인천여중, 청량중 등 학교시설이 풍부하다.

한국토지주택공사(LH)는 세종시 보람동 3-2생활권 M2블록에 짓는 국민임대주택을 17일 공급한다. 21~46㎡ 674가구.

3-2생활권은 세종시청,복합청사,교육청 등이 밀집한 행정타운이다. BRT정류장이 가깝고 보람초중고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 임대계약기간은 기본 2년. 2년단위로 계약갱신이 가능하다. 임대보증금은 853만원에서 3,250만원, 임대료는 12만원부터 26만9천원이다.

두산건설은 경남 김해시 주촌면 선지리 587-9에 짓는 김해 주촌 두산위브더제니스를 17일 분양한다. 67~84㎡ 851가구.

서김해IC를 통해 김해 시내는 물론, 부산과 창원까지 차로 20분대면 이동가능하다. 국도14호선, 58호선이 가깝다. 김해 주촌선천지구 중심상업지와 인접해 생활인프라를 공유할 수 있다. 가야초, 외동초, 내동중, 김해생명과학고 등이 인접해있다.

▶ 금주의 모델하우스 오픈 단지
 
금주에 오픈예정인 모델하우스는 2곳이다.

18일(금)에 △인천 더샵 스카이타워 △동해 천곡 금호어울림 라포레 등 2곳이 오픈예정이다.

▶ 금주의 당첨자 발표 단지

금주 당첨자를 발표하는 단지는 2곳이다.

16일(수)에 △세종 번암리 리치빌 3차(공공임대) 1곳에서 당첨자를 발표한다.

18일(금)에 △안산 천년가 리더스카이 1곳에서 당첨자를 발표한다.

▶ 금주의 당첨자 계약 단지

금주에는 당첨자 계약 단지가 9곳이다.

14일(월)에 △부산 장원하이드파크 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

15일(화)에 △양수리 더블유 캐슬 1곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

16일(수)에 △DMC에코자이 △아크로 서울포레스트 △성남 고등지구 S2블록 호반베르디움 △대전 반석 더샵 △부산 대신 2차 푸르지오 △밀양강 푸르지오 △문경 점촌 코아루 등 7곳에서 당첨자 계약을 실시한다.

 
8.14 (월)
8.15 (화)
8.16 (수)
8.17 (목)
8.18 (금)