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오늘의 추천매물
아래 매물외 다양한 매물 보유중
문의 : 031-8016-7667

◇ 판교단독주택 매매(급)
판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿
◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)
-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중

[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천, #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동, #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향
●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향

제목	[2017년 2분기 아파트] 수도권과 지방 양극화 지속, 6·19대책 효과 "미미" 서울
작성자	관리자	작성일	2017-07-18 오전 9:34:59	조회	201
부동산114는 2017년 2분기 권역별 아파트 매매와 전세 시장을 분석했다. ※상기 이미지를 클릭하시면 2017년 2분기 보고서를 다운받으실 수 있습니다. ■ 수도권 ｜ 서울, 경기, 인천 <매매-지난해 11.3대책 수준으로 돌아가, 재건축·갭투자 수요 늘어> 2017년 2분기 수도권 아파트 매매시장은 지난 5월 새 정부 취임 이후 단기 급등해 지난해 11.3대책 이전 수준의 변동률을 보였다. 서울 2분기 매매 변동률은 2.69%를 기록했다. 직전 분기(0.46%) 대비 약 6배 오른 수치다. 서울 아파트값이 강세를 나타냈다. 경기·인천(0.36%)과 신도시(0.66%)도 1분기 대비 상승률이 커졌다. <전세-서울은 재건축 이주수요 영향 상승, 신도시·경기는 안정> 2017년 2분기 수도권 아파트 전세시장은 재건축 이주수요가 발생하면서 서울을 중심으로 상승률이 커졌다. 서울은 0.98% 올랐다. 경기·인천은 0.21%, 신도시는 0.22%의 상승률을 기록했다. 서울은 이주수요가 이어지면서 국지적인 전셋값 상승세가 지속되겠으나 하반기에 아파트 입주물량이 집중된 경기·인천은 전세가격 하락 지역이 늘어나며 상승폭 둔화세가 이어질 것으로 보인다. ■ 부울경 ｜ 부산, 울산, 경남 <매매-조선업 침체 직격탄, 경남 아파트값 전국에서 가장 큰 낙폭 기록> 부산 아파트 매매가격 변동률은 0.57%로 상승폭이 지속적으로 둔화되는 추세다. 부산진구와 기장군이 조정대상지역으로 추가되는 등 규제가 강화된데다 정부의 부동산 투기 세력 단속 방침이 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 부산은 올 3분기에 아파트 준공물량이 급증하면서 조정국면으로 접어들 가능성이 있다. 울산(-0.30%)은 하락세로 돌아섰다. 경남은 -0.44%의 변동률로 전국에서 가장 큰 낙폭을 기록했다. <전세-역전세난 현실화? 울산·경남, 매매보다 전셋값 하락폭 더 커> 부산 아파트 전세가격은 0.08% 오르는데 그쳤다. 부동산 규제 여파로 관망세가 확대되면서 전세시장 움직임도 확연히 줄어든 모습이다. 하반기부터 2019년까지 대량 입주가 이어지는데다 그 동안 가파르게 오른 전세가격에 대한 저항감이 더해진 것으로 풀이된다. 울산 전세가격은 -0.43%의 변동률로 매매시장과 함께 동반 하락세로 돌아섰다. 경남 전세가격 변동률은 -1.01%로 하락폭이 크게 확대됐다. ■ 대경권 ｜ 대구, 경북 <매매-대구 아파트 시장 반등, 경북은 침체 지속> 대구·경북 아파트 매매시장은 상반된 모습을 보였다. 대구는 2017년 2분기 0.04% 상승하며 2015년 4분기 이후 계속 되어 오던 하락세를 멈추고 반등했다. 지난 1년간 하락폭이 컸던 대구는 내릴 만큼 내렸다라는 분위기가 형성되며 급매물 위주로 수요가 모이면서 매매가격이 상승했다. 반면 경북은 6개 분기 연속 매매가격이 하락해 -0.39%의 변동률을 기록했다. <전세-대구 아파트 공급부담 덜며 전셋값 상승세 이어가> 대구·경북 아파트 전세시장도 지역별로 분위기가 갈렸다. 대구(0.23%)는 신규 아파트가 많고 저가 매물이 많은 지역으로 전세수요가 유입돼 3개 분기 연속 전셋값이 올랐다. 반면 경북(-0.28%)은 여전히 공급물량 부담으로 전세매물이 쌓이면서 2015년 4분기 이후 6개 분기 연속 전셋값 하락세가 지속됐다. ■ 충청권 ｜ 세종, 대전, 충남, 충북 <매매-세종시 매매가격 "나 홀로 급등"> 충청권 매매가격은 세종시가 나 홀로 급등한 가운데 대전, 충남, 충북은 1분기와 비슷한 흐름을 이어갔다. 문재인 정부가 추진하는 국회이전과 완전한 행정수도 이전 추진 등을 호재로 세종시에 투자수요가 유입되고 있어 충청권은 하반기에도 세종시 주도의 상승흐름이 지속될 것으로 예상된다. 대전은 2분기에 0.25% 상승해 1분기(0.35%) 대비 상승폭이 둔화됐다. 충남은 0.30% 떨어져 직전 분기 대비 하락폭이 커졌다. <전세-세종시 전세가격 2개 분기 연속 급락> 충청권 전세가격은 세종시 전세가격이 2개 분기 연속으로 급락하며 전반적인 하락을 나타냈다. 2분기 충청권 아파트 입주물량은 총 1만8,072가구로 1분기(1만1,370가구) 대비 6,702가구나 늘어나며 집주인들의 세입자 유치 경쟁이 치열한 상황이다. 대전은 0.36% 하락하며 직전 분기(0.74%)와는 상반된 흐름을 나타냈다. 충남은 -0.22% 변동률로 6개 분기 연속 약세를 보였다. ■ 전라권｜ 광주, 전남, 전북 <매매-광주 아파트값 상승세는 주춤, 분양시장은 호조> 광주 아파트 매매시장은 2분기 0.05% 올라 직전 분기(0.23%) 보다 상승폭이 둔화됐다. 봄 이사철 이후 매수 수요가 줄어든데다 계속된 새 아파트 입주 영향으로 오름폭이 크게 줄었다. 전남 아파트 매매시장은 2분기 0.11% 올라 직전 분기(0.13%)와 비슷한 오름세를 이어갔다. 전북은 2분기 0.18% 올라 5개 분기 연속 상승세가 이어졌다. 2분기 들어 수요가 줄었지만 개발 호재가 있거나 아파트 공급이 부족한 지역 중심으로 상승세가 이어졌다. <전세-광주, 전남 봄 이사철 이후 아파트 전셋값 안정세> 광주 아파트 전세시장은 2분기 0.01% 상승하는데 그쳐 직전 분기(0.38%)에 비해 상승폭이 둔화됐다. 봄 이사철 이후 수요가 줄어든데다 새 아파트 입주가 꾸준히 공급된 영향이 컸다. 지역별로는 남구(0.02%)와 서구(0.01%)가 소폭 올랐고 이외 지역은 변동이 없었다. 전남 2분기 아파트 전셋값은 보합세(0.00%)를 나타냈다. 전북은 2분기 0.23% 올라 상승세가 이어졌다. ■ 강원권 <매매-아파트 공급과잉 우려되는 원주 등 "상승폭" 둔화> 강원도 아파트 매매시장은 0.24% 상승했다. 강원도는2018년 평창 동계올림픽, 서울~양양고속도로 개통 등의 교통망 개선 호재로 상승폭이 지난해 4분기까지 확대됐다. 하지만 최근 들어 가격 상승 부담과 공급과잉 우려의 목소리가 나오면서 관망세를 보이며 상승폭이 둔화됐다. 지난해 4분기부터 1% 이상의 상승률을 기록한 평창군은 2분기에는 소폭 둔화된1.03%를 기록했다. <전세-입주물량 증가로 소폭 둔화 > 강원도 아파트 전세시장은 아파트 입주물량 증가와 이사철 수요 마무리로 직전 분기(0.93%) 대비 상승률이 둔화된 0.42%를 기록했다. 양구군(2.88%), 강릉시(0.85%), 원주시(0.49%), 삼척시(0.39%), 춘천시(0.33%) 등의 지역이 상승했다. ■ 제주권 <매매-악성 미분양 늘면서 적신호 켜진 제주 아파트 시장> 제주 아파트 매매가격 변동률은 0.10%로 집계됐다. 서귀포시가 0.13% 올랐고 제주시는 0.09% 오르는 데 그쳤다. 2015년에 분기당 1% 안팎의 상승률을 기록했던 제주는 2016년 3분기 이후 줄곧 0.1%대의 소폭 오름세에 그치고 있다. <전세-여름 비수기 접어들며 전세가격 안정세 이어갈 전망> 제주 아파트 전세가격 변동률은 0.25%로 집계됐다. 서귀포시가 0.58%, 제주시가 0.20% 올랐다.