yes오늘의 추천매물yes                    
◇ 판교단독주택(지) 매매
-.운중더디바인 타운하우스부지 87평 22.8억 강추

-.서판교 운중초인근  대지70 11.2억 반지하주차장 가능
-.서판교 판교동 대지70평 13억 특급자리
- 서판교 운중동 대지78 13.5억 땅콩 건축가능 필지
- 서판교 판교동 대지80 14억 낙생초인근
- 서판교 판교동 대지68평/연면적 65평 단독주택 15.5억(낙생초인근,급매)
- 서판교 판교동 대지70평/연면적 70평 단독주택 16.5억(낙생초 인근)
- 판교동 대지80평/연면적 68평 단독주택 18억(판교박물관인근,남향굿 강추)
 -.판교동 대지69평/연면적 64평 단독주택 18.5억(낙생,중인근,남향굿 강추)
- 운중동 대지70평/연면적 84평 단독주택 17억5천(운중초인근 층분리 2가구)
- .운중동 대지80평/연면적 85평 단독주택 24억(최고인기블럭내,럭셔리)
*판교단독주택(신축주택) 매매 다량 보유중(매매가15억~25억)
◇ 판교단독주택 전세/월세

-판교동 통단독주택(1.2층) 전용65평 전세11억(낙생초학군)
- 판교동 통단독주택(1.2층) 전용64평 전세10억(낙생초학군)
-판교동 단독주택1층  전용30평 전세6억 (낙생초학군)
-판교동 단독주택2층  전용30평 전세6.5억 (낙생초학군,신축)
- 운중동 단독주택1층  전용30평 전세6억(운중초, 신혼강추)
-운중동 신축 단독주택2층 전용32평 전세6.5억(운중초.첫입주)
- 운중동 단독주택1층  전용30평 전세5.5억(산운초학군)
- 운중동 단독주택2층  전용60평 전세7.5억(운중초,옥탑방大)
-  운중동 단독주택듀플렉스 전용40평 전세6억(운중초,신축
-백현동  단독주택듀플렉스 전용30평 월세 1억/월100만(신백현초,신축
-판교동 단독주택 듀플렉스 전용40평 반전세 5억/80(낙생초학군)
-백현동 단독주택 듀플렉스 전용35평 전세 7억(신백현초.신축)
◇ 판교상가주택(지) 매매
- 동판교 맛집거리 대지77평/건평115평 남향코너상가주택 21.5억
- 동판교 맛집거리 대지78평/건평115평 상가주택 22억
- 동판교 카페거리 대지81평/건평112평 상가주택 25억
◇ 판교상가주택 전세/월세
- 백현동 까페거리 모던한 2룸 전용18평 2.6억 (상태굿)
- 백현동 맛집거리 2층 2룸 전용17평 1억/60만(E/V,상태굿)
-백현동 까페거리 3층 단독세대 럭셔리한 3룸월세 전용45평1억/185만(상태굿)
-백현동 까페거리 3층 단독 주인세대 3룸 전세 5.2억(신백현초학군)
-백현동 맛집거리 2층 2룸 월세 보5천/80(상태굿)
-
백현동 맛집거리 2룸 신축첫입주 보1억/60(추천)
-판교동 도서관앞  2층 2룸 1.5억/40(공실)
-백현동 먹자거리 2층 2룸 반전세 2.2억/25(전망굿)
-백현동 까페거리 뷰가좋은 2층 2룸전세 2.6억(추천)
-백현동 먹자거리 특깨끗한2룸월세 3천/100(상태굿)
-백현동 먹자거리 E/V 2룸 전세 2.6억(특깨끗)
◇ 판교아파트 매매/임대
- 동판교 삼평동 호반써밋플레이스 50평 매매 14.5억(급매)
- 동판교 삼평동 풍성신미주 33평 전세 5.8억
- 동판교 백현동 푸르지오그랑블 37평 매매 11.5억
-서판교 판교동 1단지 주공휴먼시아 38평 전세 6.8억(하시)
서판교 판교동 9단지 한림풀에버 29평 전세 6억(추천)
-
서판교 운중동 5단지 한성필하우스 32평 전세5억 (급급)
-동판교 백현동 5단지 주공휴먼시아  33평 월세 (2.5억/180)-급급
-서판교 운중동 10단지대광로제비앙 33평 급전세 5.3억(급급)
-동판교 삼평동 1단지  푸르지오그랑블37평 매매12(추천)
◐ 판교 병의원 개원 입지 상가추천 ◑
32평 ㅣ 35평 ㅣ38평 ㅣ 62평 l 76평
내과, 소아과, 이비인후과,
치과, 안과, 한의원, 통증의학과 등
※ 판 교 상 가 투 자 매 물 ※
+테크노밸리 상가매매 A급 브랜드+
매매가 : 21억원 / 보증금 1억원 / 월 780만원

+ 판교 근린상가 1층 매매 6억 월세 220만원
+ 판교 근린상가 1층 매매 9억원 월세 300만원
+ 판교 근린상가 2층 전용 15평 직접사용하실분 매매36,500만원
○ 백현동 카페거리 & 맛집거리 상가임대 매물 다량 보유중 ○
+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 10평 = 3천만원에 월 150만원
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 300만원

+근린상가 2층 전용 43평 대로변 =  5천/300만원
+ 근린상가 1층 전용 8평 = 3천/200만원
+ 근린상가 1층 : 전용 14평 = 3천만원에 월 220만원
+근린상가 4층 전용 32평 = 5천만원/월 280만원
= 상 가 주 택 1층 상가임대 =

음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실

+전용 6평 = 1천/85만원 =사무실
+전용 10평 = 1천/110만원 =사무실
+전용 15평 = 2천/140만원 즉시입주
+전용 25평 = 3천/240만원 =사무실 추천
+ 전용 33평 = 사무실, 공방 저렴한 매물=5천/250만원


▶◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶◀
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원
3층 전용22평 = 5천/월130만원
3층 전용45평 = 5천/월300만원
4층 전용37평 = 5천/월230만원
4층 전용44평 = 5천/월310만원
4층 전용80평 = 1억/월540만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원
6층 전용39평 = 5천/월240만원


◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+서판교 오피스텔 : 1천만원에 월 70만원 (사업자)
+ KCC오피스텔 방1개+거실 = 25평 월세
보증금 1천만원 / 월세 110만원
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.4억원
+ 효성 해링턴타워 오피스텔 매매 투자용
분양 : 19평, 매매금액 : 26,000만원
수익형 부동산 투자 추천 매물

매매가 : 3.8억원
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층

매매가 : 5억원
보증금 : 4천만원 /월 175만원
금곡동 1층, 미용실

매매가 : 9억원
보증금 : 5천만원 / 월 450만원
정자동 학원가 3층

매매가 : 18억원
보증금 : 4억원 / 월 600만원
정자동 학원가 우량 임차인

매매가 : 35억원
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드

매매가 : 17억
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층코너, 음식점
제목 2017년 하반기 주택 시장 전망 보고서
작성자 관리자 작성일 2017-07-15 오전 10:02:02 조회 51
▣ 새 정부 우려보다 기대↑ ‘상승 전망’ 우세
부동산114가 5월 29일부터 6월 14일까지 전국 706명을 대상으로 <2017년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 응답자의 46.3%가 2017년 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사에서 상승 비중이 25.7% 수준을 차지한 것과 비교하면 2배 가량 늘어난 수준이다. 상승 전망이 늘어나면서 보합(37.7%)이나 하락(16.0%)에 대한 전망은 눈에 띄게 줄어든 결과를 나타냈다.

▣ 매매가격 상승이유 ‘강남 재건축 상승과 새 정부 정책 기대’
매매가격이 상승할 것으로 전망한 10명 중 5명은 ‘서울 강남 재건축 상승(25.4%)’과 ‘새 정부 정책추진 기대(23.2%)’를 주요 이유로 선택했다. 서울 강남 재건축을 중심으로 사업추진에 속도가 붙으면서 단기간 매매가격이 강세를 보이고 있다. 또한 장기간 이어진 탄핵정국이 끝나고 새 정부가 들어서면서 정치 불확실성으로 위축됐던 소비 심리에 경기 회복 기대감이 반영되고 있다.

▣ 전세가격 상승이유 ‘매수심리 위축과 멸실 주택 증가’
전세가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 ‘매수심리 위축으로 전세거주(28.9%)’ 응답이 가장 높은 비중을 차지했다. 단기간 매매가격이 상승한 만큼, 한편에서는 가격 부담감에 전세거주를 통해 관망하는 수요도 늘어나는 분위기라고 할 수 있다.

▣ 문재인 정부 정책, 규제강화 가능성 더 높다
문재인 정부에서 추진되는 주요 부동산 정책 중 파급효과가 가장 큰 내용은 대출이나 임대차, 세금 등에 대한 규제 강화로 나타났다. 6월 19일 발표된 부동산 대책도 전국 40곳의 조정 대상지역을 중심으로 대출 규제 강화 등을 주요 내용으로 담았다.