yes오늘의 추천매물yes                    
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평90평) 16.5억 낙생초<코너,초급매>
판교동 주택(건평75평) 15.5억 낙운중 인근<땅콩>매매완료
- 판교동 주택(건평70평) 16억 낙원중 인근
- 판교동 주택(건평90평) 16.9억 낙생초인근<코너,급매>
- 판교동 주택(건평64평) 17.5억 낙생초인근<강추>매매완료
- 판교동 주택(건평64평) 18.5억 낙원중인근<땅콩,강추>
- 운중동 주택(건평55평) 17억 운중초인근
- 운중동 주택(건평72평) 18.5억 운중초인근<남향>매매완료
- 운중동 주택(건평54평) 19억 운중초인근 지하주차장
- 운중동 주택(건평85평) 20억 운중초,지하주차장
*상기 매물외 다량 보유중(매매가15억~25억)
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
- 판교동 대지70평 13억 남향 특급<강추>
- 판교동 대지70평 13억 낙생초인근 남향
- 판교동 대지72평 13억 지하주차가능<특급>
- 판교동 대지80평 14억 듀플랙스건축 굿
- 운중동 대지70평 11억 운중초인근
- 운중동 대지70평 12.8억 운중초<강추>
- 운중동 대지70평 15.8억 지하주차장<특급>
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 판교동 주택(1.2층) 전세9.3억/10억/10.5억/12억 낙생초
- 판교동 주택(1층) 전세5.8억/6.5억/7억(大신축) 낙생초,중
- 운중동 주택(1층) 전세5억/전세6억 산운,운중초인근
- 판교동 주택(2층) 전세5.5/6/6.5(신축)/6.8억(大) 낙생초
- 판교동 주택(듀플랙스) 전세5억/7역사공원인근
- 운중동 주택(듀플랙스) 전세5.5억 운중초인근
- 백현동 주택(듀플랙스) 전세7억(신축) 신백현초인근
*상기 전세외 월세도 일부 있음
◇ 판교상가주택(지) 매매
- 백현동 상가주택 21억/21.5억/32억 맛집거리인근
- 백현동 상가주택 25억/26억/28억/32억 까페거리인근
- 판교동 상가주택 20억/21.5억/23.5억 판교도서관인근
- 운중동 상가주택 23억 서판교역인근
- 운중동 상가주택지(땅)80평 20억 서판교역인근
◇ 판교상가주택 전세/월세
-백현동 2룸 전세2.4~2.8억
-백현동 3룸(전용25평)전세3억
-백현동 2룸 월세 보3천/100만~120만
-백현동 주인세대(전용40평)전세4.5억
-백현동 주인세대(전용45평) 월세 1억/165
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오 44평 매매16억
-동판교 봇들4단지 휴먼시아 33평 전세 6.4억
-동판교 백현마을 9단지 e-편한세상 38평 전세 7.2억
-동판교 백현마을 알파리움 42평 매매 14.5억
-서판교 원마을1단지 휴먼시아38평 전세 7.4억
-서판교 원마을3단지 푸르지오 44평 매매 12.5억
-서판교 원마를9단지 한림29평 전세 6억
-서판교 산운마을 1단지 월든힐스 53평 전세 10.5억
-서판교 산운마을 2단지 월든힐스 49평 전세 10억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 48평 매매 14.5억
-서판교 산운마을 7단지 휴먼시아 55평 전세 10억


 
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]
매매가 : 3.7억원<수익율 5.8%>
보증금 : 2천만원 /월 170만원
근린상가 2층 사무실

매매가 : 3.8억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층
매매가 : 12.5억원<수익율 4.2%>
보증금 : 1억원 / 월 400만원
역세권 중심상가
매매가 : 13억원<수익율 5.8%>
보증금 : 1억원 / 월 580만원

독서실 최고시설
매매가 : 15.5억원<수익율 5.%>
보증금 : 1억원 / 월 600만원
테크노밸리 코너상가 = 커피
매매가 : 17억<수익율 5.8%>
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층 코너 음식점
매매가 : 21억원<수익율 4.7%>
보증금 : 1억원 / 월 780만원
테크노밸리 코너 우량임차인
매매가 : 35억원<수익율 4.7%>
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드
 상가상담 : 010-5342-1119 
 ★ 상 가 임 대 ★
◐ 동판교 근린상가임대 추천 ◑

5층 전용-30평 보3천/월 220만원
4층 전용-32평 보5천/월 280만원
3층 전용-76평 1억/월 700만원<한층전체>

2층 전용-76평 1억/월 800만원<한층전체>
2층 전용-43평 보5천/월 300만원
1층 전용-8평 보3천/월 170만원
1층 전용-12평 보3천/월 200만원<단지내상가>
1층 전용-14평 보3천/월 220만원
1층 전용-15평 보5천/월 300만원

1층 전용-15평 보4천/월 240만원<단지내상가>
○ 백현동 상가주택 1층 상가임대 매물 ○
음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실
+전용 6평 = 1천/85만원 =사무실
+전용 8평 = 1천/80만원 = 공방, 사무실
+전용 10평 = 1천/110만원 =사무실
+전용 10평 = 3천/150만원 =공방 사무실 추천
+전용 12평 = 3천/150만원 =메인,위치 굿
+전용 13평 = 3천/200만원 =테라스 있음
+전용 15평 = 3천/180만원 =공실
+전용 15평= 3천/190만원 =메인 도로접
+전용 20평 = 3천/200만원 =메인코너상가
+전용 24평 = 5천/275만원 =테라스 있음
+전용 25평 = 3천/240만원 =카페 등 추천
+전용 32평 = 4천/240만원 =공방, 사무실 추천
+전용 32평 =5천/250만원 =신축, 공방 사무실 추천

+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞전용 10평 = 2천만원에 월 120만원<공방+사무실 추천>
☞전용 10평 = 3천만원에 월 150만원
☞ 전용 20평 = 3천만원에 월 220만원<코너 강추>
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 300만원
☞ 전용 33평 = 5천만원에 월 300만원<코너강추>
☞ 전용 33평 = 5천만원에 월 350만원<카페시설>
☞ 전용 43평 = 7천만원에 월 380만원
< 서판교 도서관 앞 사거리 코너 병의원 임대 >
3층 전용38평 = 7천/420만원
3층 전용32평 = 5천/330만원
4층 전용45평 = 7천/420만원
4층 전용50평 = 7.5천/470만원
5층 전용70평 = 1억/640만원
6층 전용70평 = 1억/640만원
7층 전용70평 = 1.1억/750만원

 
◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원
3층 전용22평 = 5천/월130만원
3층 전용45평 = 5천/월300만원
5층 전용80평 = 1.1억/월500만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원

5층 전용59평 = 8천/월360만원
5층 전용80평 = 1.1억/월500만원
6층 전용39평 = 5천/월240만원

◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+ SG리슈빌오피스텔 전세 : 2.3억원 전입가능
+ KCC오피스텔25평 : 1천/월 110만원<즉시입주>
+ KCC오피스텔53평 : 2억/월 240만원 방3개+거실
  주거용 " 특 " 인테리어 <즉시입주>
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.5억원
+ 해링턴타워 오피스텔 19평 매매 투자용
  매매 : 26,000만원 월세-75만원 받음
제목 2017년 하반기 주택 시장 전망 보고서
작성자 관리자 작성일 2017-07-15 오전 10:02:02 조회 71
▣ 새 정부 우려보다 기대↑ ‘상승 전망’ 우세
부동산114가 5월 29일부터 6월 14일까지 전국 706명을 대상으로 <2017년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 응답자의 46.3%가 2017년 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사에서 상승 비중이 25.7% 수준을 차지한 것과 비교하면 2배 가량 늘어난 수준이다. 상승 전망이 늘어나면서 보합(37.7%)이나 하락(16.0%)에 대한 전망은 눈에 띄게 줄어든 결과를 나타냈다.

▣ 매매가격 상승이유 ‘강남 재건축 상승과 새 정부 정책 기대’
매매가격이 상승할 것으로 전망한 10명 중 5명은 ‘서울 강남 재건축 상승(25.4%)’과 ‘새 정부 정책추진 기대(23.2%)’를 주요 이유로 선택했다. 서울 강남 재건축을 중심으로 사업추진에 속도가 붙으면서 단기간 매매가격이 강세를 보이고 있다. 또한 장기간 이어진 탄핵정국이 끝나고 새 정부가 들어서면서 정치 불확실성으로 위축됐던 소비 심리에 경기 회복 기대감이 반영되고 있다.

▣ 전세가격 상승이유 ‘매수심리 위축과 멸실 주택 증가’
전세가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 ‘매수심리 위축으로 전세거주(28.9%)’ 응답이 가장 높은 비중을 차지했다. 단기간 매매가격이 상승한 만큼, 한편에서는 가격 부담감에 전세거주를 통해 관망하는 수요도 늘어나는 분위기라고 할 수 있다.

▣ 문재인 정부 정책, 규제강화 가능성 더 높다
문재인 정부에서 추진되는 주요 부동산 정책 중 파급효과가 가장 큰 내용은 대출이나 임대차, 세금 등에 대한 규제 강화로 나타났다. 6월 19일 발표된 부동산 대책도 전국 40곳의 조정 대상지역을 중심으로 대출 규제 강화 등을 주요 내용으로 담았다.