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◇ 판교단독주택(지) 매매
-.운중더디바인 타운하우스부지 87평 22.8억 강추

-.서판교 운중초인근  대지70 11.2억 반지하주차장 가능
-.서판교 판교동 대지70평 13억 특급자리
- 서판교 운중동 대지78 13.5억 땅콩 건축가능 필지
- 서판교 판교동 대지80 14억 낙생초인근
- 서판교 판교동 대지68평/연면적 65평 단독주택 15.5억(낙생초인근,급매)
- 서판교 판교동 대지70평/연면적 70평 단독주택 16.5억(낙생초 인근)
- 판교동 대지80평/연면적 68평 단독주택 18억(판교박물관인근,남향굿 강추)
 -.판교동 대지69평/연면적 64평 단독주택 18.5억(낙생,중인근,남향굿 강추)
- 운중동 대지70평/연면적 84평 단독주택 17억5천(운중초인근 층분리 2가구)
- .운중동 대지80평/연면적 85평 단독주택 24억(최고인기블럭내,럭셔리)
*판교단독주택(신축주택) 매매 다량 보유중(매매가15억~25억)
◇ 판교단독주택 전세/월세

-판교동 통단독주택(1.2층) 전용65평 전세11억(낙생초학군)
- 판교동 통단독주택(1.2층) 전용64평 전세10억(낙생초학군)
-판교동 단독주택1층  전용30평 전세6억 (낙생초학군)
-판교동 단독주택2층  전용30평 전세6.5억 (낙생초학군,신축)
- 운중동 단독주택1층  전용30평 전세6억(운중초, 신혼강추)
-운중동 신축 단독주택2층 전용32평 전세6.5억(운중초.첫입주)
- 운중동 단독주택1층  전용30평 전세5.5억(산운초학군)
- 운중동 단독주택2층  전용60평 전세7.5억(운중초,옥탑방大)
-  운중동 단독주택듀플렉스 전용40평 전세6억(운중초,신축
-백현동  단독주택듀플렉스 전용30평 월세 1억/월100만(신백현초,신축
-판교동 단독주택 듀플렉스 전용40평 반전세 5억/80(낙생초학군)
-백현동 단독주택 듀플렉스 전용35평 전세 7억(신백현초.신축)
◇ 판교상가주택(지) 매매
- 동판교 맛집거리 대지77평/건평115평 남향코너상가주택 21.5억
- 동판교 맛집거리 대지78평/건평115평 상가주택 22억
- 동판교 카페거리 대지81평/건평112평 상가주택 25억
◇ 판교상가주택 전세/월세
- 백현동 까페거리 모던한 2룸 전용18평 2.6억 (상태굿)
- 백현동 맛집거리 2층 2룸 전용17평 1억/60만(E/V,상태굿)
-백현동 까페거리 3층 단독세대 럭셔리한 3룸월세 전용45평1억/185만(상태굿)
-백현동 까페거리 3층 단독 주인세대 3룸 전세 5.2억(신백현초학군)
-백현동 맛집거리 2층 2룸 월세 보5천/80(상태굿)
-
백현동 맛집거리 2룸 신축첫입주 보1억/60(추천)
-판교동 도서관앞  2층 2룸 1.5억/40(공실)
-백현동 먹자거리 2층 2룸 반전세 2.2억/25(전망굿)
-백현동 까페거리 뷰가좋은 2층 2룸전세 2.6억(추천)
-백현동 먹자거리 특깨끗한2룸월세 3천/100(상태굿)
-백현동 먹자거리 E/V 2룸 전세 2.6억(특깨끗)
◇ 판교아파트 매매/임대
- 동판교 삼평동 호반써밋플레이스 50평 매매 14.5억(급매)
- 동판교 삼평동 풍성신미주 33평 전세 5.8억
- 동판교 백현동 푸르지오그랑블 37평 매매 11.5억
-서판교 판교동 1단지 주공휴먼시아 38평 전세 6.8억(하시)
서판교 판교동 9단지 한림풀에버 29평 전세 6억(추천)
-
서판교 운중동 5단지 한성필하우스 32평 전세5억 (급급)
-동판교 백현동 5단지 주공휴먼시아  33평 월세 (2.5억/180)-급급
-서판교 운중동 10단지대광로제비앙 33평 급전세 5.3억(급급)
-동판교 삼평동 1단지  푸르지오그랑블37평 매매12(추천)
◐ 판교 병의원 개원 입지 상가추천 ◑
32평 ㅣ 35평 ㅣ38평 ㅣ 62평 l 76평
내과, 소아과, 이비인후과,
치과, 안과, 한의원, 통증의학과 등
※ 판 교 상 가 투 자 매 물 ※
+테크노밸리 상가매매 A급 브랜드+
매매가 : 21억원 / 보증금 1억원 / 월 780만원

+ 판교 근린상가 1층 매매 6억 월세 220만원
+ 판교 근린상가 1층 매매 9억원 월세 300만원
+ 판교 근린상가 2층 전용 15평 직접사용하실분 매매36,500만원
○ 백현동 카페거리 & 맛집거리 상가임대 매물 다량 보유중 ○
+ 백현동 카페거리 상가임대+
☞ 전용 10평 = 3천만원에 월 150만원
☞ 전용 23평 = 5천만원에 월 300만원

+근린상가 2층 전용 43평 대로변 =  5천/300만원
+ 근린상가 1층 전용 8평 = 3천/200만원
+ 근린상가 1층 : 전용 14평 = 3천만원에 월 220만원
+근린상가 4층 전용 32평 = 5천만원/월 280만원
= 상 가 주 택 1층 상가임대 =

음식점, 카페, 미용실, 옷가게, 공방, 사무실

+전용 6평 = 1천/85만원 =사무실
+전용 10평 = 1천/110만원 =사무실
+전용 15평 = 2천/140만원 즉시입주
+전용 25평 = 3천/240만원 =사무실 추천
+ 전용 33평 = 사무실, 공방 저렴한 매물=5천/250만원


▶◀ 서판교 도서관 앞 대로변 상가 & 사무실 추천 ▶◀
1층 전용10평 = 5천/월170만원
1층 전용19평 = 1억/월340만원
1층 전용21평 = 5천/월300만원
1층 전용41평 = 7천/월400만원
2층 전용22평 = 5천/월150만원
3층 전용22평 = 5천/월130만원
3층 전용45평 = 5천/월300만원
4층 전용37평 = 5천/월230만원
4층 전용44평 = 5천/월310만원
4층 전용80평 = 1억/월540만원
5층 전용21평 = 5천/월120만원
5층 전용22평 = 3천/월140만원
5층 전용36평 = 5천/월210만원
6층 전용39평 = 5천/월240만원


◇ 판교 오피스텔 / 전세 / 월세 / 매매 ◇
+서판교 오피스텔 : 1천만원에 월 70만원 (사업자)
+ KCC오피스텔 방1개+거실 = 25평 월세
보증금 1천만원 / 월세 110만원
+ KCC오피스텔 25평 매매금액 3.4억원
+ 효성 해링턴타워 오피스텔 매매 투자용
분양 : 19평, 매매금액 : 26,000만원
수익형 부동산 투자 추천 매물

매매가 : 3.8억원
보증금 : 2,500만원 / 월 140만원
단지내상가 2층

매매가 : 5억원
보증금 : 4천만원 /월 175만원
금곡동 1층, 미용실

매매가 : 9억원
보증금 : 5천만원 / 월 450만원
정자동 학원가 3층

매매가 : 18억원
보증금 : 4억원 / 월 600만원
정자동 학원가 우량 임차인

매매가 : 35억원
보증금 : 2억원 / 월 1,300만원
테크노밸리 1층,  A급 브랜드

매매가 : 17억
보증금 : 1.5억 / 월 750만원
테크노밸리 2층코너, 음식점
제목 [투자백서93] GTX C노선 수혜지역
작성자 관리자 작성일 2017-07-12 오전 10:17:12 조회 56

금정에서 의정부까지 운행될 수도권 광역급행철도(GTX) C노선의 예비타당성 조사 결과가 올 하반기에 나올 예정이다.

예타를 통과하더라도 착공까지 가야할 길은 멀다.

우선 민자사업 타당성 분석을 거쳐 민간투자시설사업 기본계획(RFP)을 수립해야 한다. 민간투자심의위원회 심의를 거쳐 기본계획안이 확정 고시돼야 우선협상대상자를 선정할 수 있다. 사업자가 최종 확정돼야 기본설계 실시설계를 거쳐 착공할 수 있다.

최근 정부가 2019년 착공의지를 밝힌 만큼 이르면 2019년 12월 착공이 가능할 것이다. 개통은 2025년 이후에나 가능할 것으로 보인다. 

1. 사업내용

  - 의정부 ~ 금정 45.8 km 복선전철
  - 의정부 ~ 창동 ~ 광운대 ~ 청량리 ~ 삼성 ~ 양재 ~ 과천 ~ 금정 연결
  - 예비타당성 완료 후 기본계획 수립이 추진 예정
  - 총 사업비 4조152억원 투입될 예정

2. 예비타당성 재조사

 - 2011년 1차 예비타당성 재조사에서 경제성 부족으로 사업이 무산됐지만 2016년 2월부터 추진된 예비타당성 재조사를 통해 사업성(B/C 1이상)을 확보한 것으로 알려졌다.

 - GTX C노선중 인덕원~도봉산 구간을 제외한 나머지 구간을 기존 경원선과 과천선의 선로와 공동 사용하고 GTX 사업과 KTX 의정부 연장 사업을 연계해 추진하는 방안을 통해 경제성을 확보, 예타 재추진이 성사됐다. 기존 노선을 활용하면 GTX C노선 중 과천∼도봉산역 북부 36.5㎞만 지하에 새로 건설하면 된다.

3.  KTX·SRT 의정부 연장

- 서울 강북과 경기도 북부 지역 주민들(약 600만명)의 KTX·SRT 이용 접근성을 높이기 위해 수도권 고속철도 수서~평택 노선을 의정부까지 연결하는 방안

GTX C노선에서 역 위치로 논쟁중인 역은 과천역과 송도역, 의정부역이 있다. 과천역은 4호선 과천역보다 정부과천청사역이 유력하다. 노선도를 봐도 그렇다. 송도역은 수인선 송도역이 아니라 송도국제도시의 인천대입구역이 유력하다. 의정부역은 기존 의정부역과 회룡역에 대한 의견이 분분한데 의정부역이 될 것으로 본다.

GTX C노선 수혜지역은 삼성역에서 10분대 또는 20분대에 도착할 수 있는 창동역과 광운대역, 청량리역, 과천역 역세권이 될 것이다.

창동역은 창동차량기지 이전에 따라 대규모 개발이 예정돼 있다. 또 C노선 착공에 맞춰 코레일이 광운대역세권 사업자를 9월까지 모집중이다. 장위뉴타운과 월계동 재건축단지가 광운대역세권 배후주거지가 될 것이다.

삼성역과 함께 GTX 환승역이 되는 청량리역도 대표적인 수혜지다. 청량리4구역 주상복합 건설을 재개발사업이 본격화되고 있다. 또 과천역(정부과천청사역)의 경우 과천주공 1, 2단지 등 재건축사업과 인근 과천지식정보타운이 연말 아파트 분양을 시작으로 2018년 이후 기업 입주자 모집 등 본격 개발된다.