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◇ 판교단독주택 매매(급)
  판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
  분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
 분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿
◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)
-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중
 
[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억 
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천,  #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억 
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동,  #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향
●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향
제목 청약 인기평형 `3地3色`…강남-중형, 강북-소형, 수도권-중대형
작성자 관리자 작성일 2016-12-05 오후 6:50:31 조회 291

올 한 해 분양시장 청약 경쟁률을 분석해 보니 서울 비(非)강남권에서는 집이 작을수록 인기가 많았다. 반면 경기도에서는 아파트 면적이 넓을수록 인기였다. 지난주 11·3 대책이 적용된 첫 청약에서 경쟁률도 유사한 흐름을 보여 실수요 면적이 지역별로 차별된다는 분석이다.

5일 리얼투데이가 올해 1월부터 지난달까지 지역·면적별 청약 경쟁률을 집계한 결과 서울에서는 전용면적 60㎡ 미만 아파트가 평균 경쟁률 35.97대1로 가장 관심이 뜨거웠다. 경쟁률은 규모가 커질수록 떨어졌다. 전용면적 60~84㎡형은 경쟁률이 16.51대1이었고, 85㎡ 이상은 10.18대1로 집계됐다.

그러나 지역별로 분석해 보면 강남권과 비강남권 선호 면적이 엇갈린다. 강남·서초 등 강남권에서는 전용면적 60㎡ 이상 평형의 청약 경쟁률이 가장 높았다.

전용면적 60~84㎡ 규모에서는 강남구가 평균 75.72대1, 서초구는 98.62대1로 인기가 좋았다. 서초구에서 60㎡ 미만의 경쟁률은 60㎡ 이상 대비 3분의 1 수준인 33.32대1이었다.

디벨로퍼인 구명완 엠디엠플러스 사장은 "강남은 수요층이 두껍고 고급 수요가 있으니 비교적 큰 면적대를 내놓을 수 있다"고 설명했다.

용산·마포·영등포 등 비강남권에서는 60㎡ 미만이 가장 인기였다. 용산구에서는 60㎡ 미만 아파트 청약 경쟁률이 185.42대1을 기록했다. 이는 리얼투데이가 집계한 올해 지역·면적별 통계 기준으로 서울에서 가장 높은 수치다. 용산구 내 다른 평형은 60㎡ 미만의 절반에도 못 미치는 경쟁률을 보였다. 마포구에서도 면적별 양극화가 더 뚜렷했다. 마포구 60㎡ 미만은 79.32대1로 집계됐지만 85㎡ 이상은 7.98대1에 그쳤다.

11·3 대책 이후 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 이 같은 현상은 더욱 뚜렷해졌다. 지난주 '경희궁 롯데캐슬'(서울 중구 무악동 소재) 청약접수 결과 전용면적 59㎡형이 182.21대1의 경쟁률을 기록했다. 반면 84㎡형은 15.86대1에 그쳤고, 104㎡ 이상은 한 자릿수 경쟁률이었다. 59㎡ 가구 수가 다른 면적보다 적다는 것을 감안해도 경쟁률 격차가 컸다.

김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 "강북 등 비강남권은 '첫 집' 등 실수요가 많은 지역이니 소형을 선호할 수밖에 없다"고 설명했다.

경기도에서는 전용면적 85㎡ 이상이 높은 경쟁률(19.27대1)을 기록했다. 60㎡ 미만은 3분의 1 수준인 6.2대1에 불과했다.

김규정 위원은 "주거 공간 확대를 핵심 가치로 생각하는 가족 단위 수요층은 서울보다 가격 부담이 작으면서 넓은 집을 구할 수 있는 경기도를 선호한다"고 해석했다.

서울 자치구별 평균 경쟁률을 비교하면 용산구가 101.88대1로 서울 내 1위를 달렸다. 이어 서초구가 59.44대1로 뒤를 쫓았고, 영등포구(52.4대1)가 3위를 차지했다.