yes오늘의 추천매물yes              
◇ 판교단독주택 매매
- 판교동 주택(건평273㎡/82평)24억 낙생초인근 <층분리.강추급매>
- 판교동 주택(건평198㎡/60평)25억 낙원중인근 <예쁜정원.모던>
- 판교동 주택(건평239.9㎡/72평) 26억 영운정사인근 <넓은정원>
- 판교동 주택(건평278㎡/84평)29억 낙생고인근 <위치굿. 세안고>
- 판교동 주택(건평 234㎡/71평) 32억 낙생초인근 <모던.리모델링>
- 판교동 주택(건평 313㎡/95평)36억 낙생고인근 <클래식,럭셔리>
- 운중동 주택(건평 267㎡/81평)24.5억 운중초인근 <저렴급매>
- 운중동 주택(건평 227㎡/69평)25억 운중초학군 <위치굿>
- 운중동 주택(건평 204㎡/62평)30억 운중초인근 <모던. 세안고>
- 운중동 주택(건평 317㎡/98평)33억 산운아펠바움인근
- 운중동 주택(건평 317㎡/65평)35억 산운초인근 위치굿
- 운중동 주택(건평 330㎡/100평) 40억 운중초인근 <EV.최고급자재,럭셔리>
- 사송동 주택(건평 370㎡/112평) 30억 <대지200평,넓은정원,최상급컨디션>
- 시흥동 포스힐(건평 304㎡/92평) 30억제2테크노벨리앞 <넓은정원,베스트구조>
◇ 판교단독주택지(땅) 매매
 
67평~84평 5필지(판교동,운중동) 있음 상담
◇ 판교단독주택 전세/월세
- 운중동 주택(1층)(건평99㎡/30평) 월세 4억/150 만원
- 운중동 주택 (2층)(건평132㎡/40평) 전세10억 <운중초인근.다락방>
- 판교동 주택(2층)(건평 102㎡/31평) 전세8억 <낙생초인근.공실.옥상사용>
- 판교동 주택(1층)(건평 100㎡/30평)전세8억 <낙생초정문.모던>
- 판교동 주택(듀플렉스)(건평 165㎡/50평) 전세11억 or 8억/120만원 <신축.모던>
- 판교동 주택(1,2층)(건평 211㎡/63평)전세15억<낙생초인근.협의>
★ 판교상가주택 매매 ★
- 백현동 (344㎡/104평) 상가주택 28억 세안고
- 백현동 (386㎡/117평) 상가주택 28.5억 입주가능
- 백현동 (390㎡/118평) 상가주택 32억 세안고<코너자리>
- 판교동 (383㎡/116평) 상가주택 27억 입주가능
- 판교동 (435㎡/131평) 상가주택 29억 세안고
- 판교동 (495㎡/150평) 상가주택 32억 세안고
- 운중동 (443㎡/134평) 상가주택 29억 세안고<엘리베이터 있음>
- 운중동 (382㎡/115평) 상가주택 30억 세안고
- 운중동 (370㎡/112평) 상가주택 32.5억 즉시입주가능
- 운중동 (585㎡/177평) 상가주택 53억 코너자리
◇ 판교상가주택 전세/월세
- 백현동 2룸 전세3억~3.9억 <다량보유>
- 백현동 2룸 월세 보3천/120만~130만
- 상가주택 3층 전체 전세 7.5억<옥상사용>
◇ 판교아파트 매매/임대
-동판교 백현마을 1단지 푸르지오(123㎡/ 37평) 매매 24억
-동판교 백현마을 5단지 휴먼시아(112㎡/ 34평)  매매 20억 <입주가>
-동판교 백현마을 6단지 휴먼시아(109㎡/33평) 전세8.5억
-동판교 백현마을 알파리움(162㎡/ 49평) 매매 28억
-동판교 백현마을 알파리움(162㎡/ 49평) 전세 16억<특올수리>
-동판교 백현마을 알파리움(162㎡/ 49평) 월세 5억/400
-동판교 봇들마을4단지 휴먼시아(79㎡ / 24평) 매매 14억 <세안고>
-동판교 봇들마을4단지 휴먼시아(112㎡/ 34평) 매매18억<입주.특인테리어>
-동판교 봇들마을9단지 휴먼시아(126㎡/ 38평) 매매23.5억<입주>
-동판교 봇들마을9단지 휴먼시아(126㎡/ 38평) 월세 1억/290
-동판교 봇들마을9단지 휴먼시아(142㎡/ 43평) 전세12.5억<조망.인테리어굿>
-동판교 봇들마을  푸르지오 월드마크 (168㎡/51평) 월세 8억/320
-동판교 봇들마을 호반써밋플레이스 (165㎡/50평) 매매 30억
-서판교 원마을 3단지 푸르지오(105㎡/ 32평) 매매 15.5억<세안고>
-서판교 원마을 5단지 푸르지오(125㎡/ 38평) 매매 18억
-서판교 원마을 9단지 한림 (113㎡/ 34평) 전세 9억
-서판교 원마을 10단지 현대힐스테이트(148㎡/ 45평) 매매 20억
-서판교 원마을 10단지 현대힐스테이트(178㎡/ 54평) 전세19억
-서판교 산운마을 4단지 LIG리가 (105㎡/32평) 전세8.5억
-서판교 산운마을 5단지 한성필하우스(105㎡/32평 매매14억
-서판교 산운마을 11단지 주공휴먼시아 (82㎡/25평) 매매 10.5억
[수익형 부동산 상가매매 투자  매물]

◆분당 서현동 꼬마빌딩 매매 : 53억
3층 건물, 대지 : 159평(526㎡)
연면적 : 120평(397.41㎡) =직접사용가능
★성남 빌딩 매매 : 60억
3층 건물 -연면적 : 285평(944㎡)
●양재동 빌딩 매매 : 65억
6층 건물, 대지 : 85평(281㎡)
연면적 : 275평(909㎡)
★야탑동 5층 빌딩 : 70억
임대수익 및 투자용
연면적 : 680평 (2,248㎡)
보증금 : 3.9억 / 월 2,025만원
●광교 5층 빌딩 매매 : 73억
연면적 : 400평
안정적으로 임대 수입 보장
★분당 빌딩 매매 금액 : 250억
수내동 (5,567.47㎡/1,684평)
우량 임차인 입점, ~굿~ 강추~
보증금 : 20억 / 월임대료 : 7,240만원
관리비 별도 : 1,350만원
월임대료+관리비 포함 = 8,590만원
★판교2테크노밸리 인근 빌딩
매매금액 : 360억<사옥 입주가능>
대지 : 1,171평(3,873㎡)
연면적 : 450평(1,488㎡)


★백현동 4층 전체 사용 가능
매매금액 17.8억

전용 : 226.32㎡(68평)
◎대형 사무실 임대(22년 1월입주 가능)
ㅡ테크노밸리 메인 중심에 위치
ㅡ전용 : 876평 (두개층 사용)
ㅡ보증금 115,940만 / 월 11,594만원
 특별상담 : 031-8016-7667 
제목 [3기 청약비법]③사전청약 당첨 후 연봉 오르면 취소?…일문일답
작성자 관리자 작성일 2021-07-17 오전 10:39:01 조회 113
“당첨 후에는 소득 늘어도 상관 없어
단 무주택 요건은 끝까지 유지해야”


 3기 신도시 인천계양 등 수도권 5개 공공택지지구가 16일 입주자모집공고를 내고 이달부터 사전청약에 돌입한다.

사전청약 제도는 본 청약이 시행되기 약 1~2년 전 일부 물량에 대해 미리 청약을 진행하는 제도다. 먼저 실시하는 만큼 본 청약 시점까지 연봉이 오르거나 이사를 가게 되는 등 변수가 생길 수 있다.

그렇다면 사전청약에 당첨된 후 소득 기준이 변경되거나 이사를 하게 되면 당첨이 취소되는 걸까. 한국토지주택공사(LH)의 도움을 받아 사전청약 관련 궁금증들을 정리해 봤다.

 
기본 청약 자격(자료=LH)


-사전청약 자격 요건은.

△기본적으로는 무주택세대구성원이면서 입주자저축에 가입해야 하고, 지역거주요건 등을 갖춰야 한다. 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 특별공급은 별도의 요건을 각각 확인해야 한다.

-사전청약 당첨 후 소득·자산기준이 변경되면 당첨이 취소되나.

△사전청약 당첨 후에는 소득, 자산이 변경되더라도 재심사하지 않는다. 다만 무주택 요건은 반드시 본 청약 시점까지 유지해야 한다. 아무리 잠깐이더라도 집을 샀다가 팔았다면 최종 입주자 선정은 불가하다. 또한 다른 분양주택 당첨 여부와 해당 지역 거주기간 요건도 검증하기 때문에 유의해야 한다.

-해당 지역에 거주 안 해도 사전청약할 수 있나.

△수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하며, 의무거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주 여부가 확정된다. 해당주택 건설지역이나 수도권이 아닌 다른 지역 거주자가 일단 사전청약에 당첨된 후 이사해 필요한 기간을 채우는 방식은 인정하지 않는다.

-거주 기간이 부족하면 청약 못하나.

△할 수 있다. 단 부족한 기간은 사전청약 당첨 이후 본 청약 입주자모집공고일까지 채우면 된다. 중요한 것은 모집공고일 기준으로 연속해서 거주기간을 채워야 한다는 점이다. 중간에 전출, 전입하면 인정하지 않는다.

-사전청약 당첨 후 재당첨이 제한되나.

△제한되지 않는다. 본 청약을 통해 최종 입주자로 선정되면 그때부터 제한된다.

-여러 지구에 사전청약이 가능한가.

 사전청약 당첨자나 그 세대에 속하는 사람은 사전청약을 접수하는 다른 지구에 사전청약할 수 없다. 다른 지구 일반 본 청약은 가능하지만, 다른 청약에서 당첨된 경우 최초 사전청약에서 당첨된 주택에는 들어갈 수 없다.

-부적격자 사전청약 당첨 시 불이익은.

△당첨 후 부적격자 판명 시에는 1년 동안 타 지구 사전청약이 제한된다. 다른 일반 주택 청약은 가능하다.

-사전청약은 왜 하나.

△주택을 조기에 공급해 실수요자들의 패닉바잉(공포매수)을 막기 위해서다. 비싼 서울 구축 대신 상대적으로 저렴한 수도권 신축을 선택하도록 유도하는 차원이다.